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金子老师

职称： 中级会计师,注册税务师

2019-01-22 11:10

您好，不动产租赁和动产租赁都可能是经营租赁服务。

2018 追问

2019-01-22 11:15

那经营服务归属哪里？

金子老师 解答

2019-01-22 11:49

您好，租赁服务，包括融资租赁服务和经营租赁服务。融资租赁服务最终是收取利息为目的的，所有需要按“贷款服务”税目6%征收增值税。经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务，其中有形动产经营租赁服务适用16%的税率，不动产经营租赁服务适用10%的税率。所以归属于哪里要根据您的商品类型来确定，若是不动产那就属于不动产经营租赁服务，若是动产就属于有形动产经营租赁服务，两者税率不同。单纯的经营服务是一种劳务，与租赁无关。

2018 追问

2019-01-22 12:20

课件：不动产上的广告位出租，属于经营租赁服务单独说明是想说明什么问题呢？

金子老师 解答

2019-01-22 12:52

您好，这句话指是对广告位出租的情况单独强调下，因为广告位的出租的税率不是一定的，是要分情况而定的，首先这句话指出广告位出租属于经营租赁服务不是融资租赁服务，其次其属于经营租赁服务中的哪种，要看广告位附着于什么上面，如果广告位是附着在不动产上进行出租，那么此广告位出租就划分位经营租赁服务中的不动产经营租赁服务，税率位10%，若果广告位是附着于有形动产上进行出租，那么此广告位出租就划分为经营租赁服务中的有形动产经营租赁服务，税率为16%。

2018 追问

2019-01-22 12:53

谢谢

金子老师 解答

2019-01-22 12:56

不用谢，希望回答对您有所帮助！

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相关问题讨论
您好，不动产租赁和动产租赁都可能是经营租赁服务。
2019-01-22 11:10:23
遇到不动产的租赁，增值税率就是9%不是6%，现在服务业下租赁它也不是6%的税率，动产租赁是13%，不动产租赁是9%
2021-12-13 17:24:05
您好，不管是不动产还是有形动产的融资租赁还是经营租赁，税法口径都认为是租赁服务。
2020-05-31 11:34:55
有形动产的经营租赁服务税率 这个是按13% ，不动产租赁是按9%
2021-03-30 10:31:52
您好，租让房子给别人，与建筑服务有什么关系
2021-09-30 22:48:02
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