老师,这步没看懂 是什么意思呢?
青柠吖
于2019-04-24 11:26 发布 700次浏览
- 送心意
陈静老师
职称: ,中级会计师
2019-04-24 13:15
你好,计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率
1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目:
(1)取得土地使用权所支付的金额;
(2)开发土地的成本、费用;
(3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
(4)与转让房地产有关的税金;
(5)财政部规定的其他扣除项目。
2、土地增值税实行四级超率累进税率:
增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
上面所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。
纳税人计算土地增值税时,也可用下列简便算法:
计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:
(一)增值额未超过扣除项目金额50%
土地增值税税额=增值额×30%
(二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
(三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
(四)增值额超过扣除项目金额200%
土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。
老师,我们公司1月份收到股东注册资本金 60万,借:银 问
您好,这个是一样的,分录的 答
老师这个能写下过程吗谢谢 问
你好,需要把自用和出租的两部分分别计算 房产税=3000万*(1—20%)*1.2%*3/12%2B(3000万—1000万)*(1—20%)*1.2%*9/12%2B9*5万*12% 答
老师,化肥使用计入营业费用,那么工人套袋、施肥等 问
也可计入营业费用 答
请问老师5月份申报4月个税时,有员工在4月份离职了 问
等申报完下个月再做离职就成 答
初会考试身份证消磁了,能考试吗 问
同学,你好 一般没影响的 答