老师你好，请问房地产开发公司的供配电费如何进行账务处理？

小洪老师

职称： CMA,财务分析,cfa一级和二级

2019-06-20 09:40

你好，这个可以计入间接费用-电费

张丽追问

2019-06-20 09:41

不是前期工程费或者是基础设施吗

小洪老师解答

2019-06-20 09:42

你好，这是你要先入成本，然后结转到在建工程里面

张丽追问

2019-06-20 09:45

房地产公司不需要计在建工程

小洪老师解答

2019-06-20 09:46

你好，这样的话，直接计入前期工程费。

张丽追问

2019-06-20 09:49

谢谢老师，请问老师前期工程的供电费和基础设施的供电有什么区别哦

小洪老师解答

2019-06-20 09:50

你好，一个是工程金额比较大，耗时长，而基础设施金额比较大，而且都是一些辅助性供电

张丽追问

2019-06-20 10:13

老师不好意思，我没听懂啊，还有辅助供电什么意思哦

小洪老师解答

2019-06-20 10:14

就是说基础设施都是一些辅助工程的，这样明白嘛

你好，这个可以计入间接费用-电费

2019-06-20 09:40:17

1、开发产品成本采用制造成本法核算 2、营业收入要根据不同的经营方式进行确认。营业收入要根据不同经营方式具体确认。一般说来有以下方式： (1)对房地产开发企业开发的土地及商品房，在所有权移交后将结算账单提交给买方并得到认可时，即确认为营业收入的实现， (2)代建房屋及代理其他工程在工程竣工验收办妥交接手续，价款结算账单经委托单位验证后，即确认为营业收入的实现； (3)出租房屋时，承租方根据合同规定，在付租日期交纳了租金后，出租方即确认为营业收入的实现； (4)以赊销或分期收款方式销售的开发产品，以本期收到的价款或按合同约定的本期应收价款，确认为营业收入的实现。 3、土地使用权要根据不同的开发目的进行不同的账务处理涉及到的土地使用权有以下两种情况：一是企业为建设自用的办公用房、职工宿舍而获得的土地使用权，列为企业的无形资产进行核算；二是企业在从事开发项目的开发经营活动中获得的土地使用权，应该计入受益开发产品的成本。 4、出租房产作为企业存货核算。房地产开发企业的出租开发产品，作为企业的存货进行核算，在报表上流动资产存货中列示。（注意其实作为商品房的开发产品也应该作为存货）

2019-07-01 20:39:14

你好！记入销售费用

2018-09-06 10:15:45

计入固定资产，计提折旧视用途计入相关科目。

2018-08-15 10:22:32

房地产开发公司账务处理流程一、收入核算 1、收到预付工程款时借：银行存款贷：预收账款应缴税费-应缴增值税-销项税 2、工程完工结算时借：预收账款/应收账款贷：工程结算收入 3、结转收入借：主营业务收入贷：主营业务成本管理费用销售费用财务费用等等借或贷：本年利润二、成本的核算 1、发生的合同成本借：工程施工—合同成本应交税费—应交增值税(进项税额) 贷：银行存款 2、发生的材料费用借：管理费用/原材料 3、支付人工费借：工程施工--人工费贷：现金(或应付工资等) 4、发生的机械费用借：工程施工--机械使用费应交税费—应交增值税(进项税额)(指的租赁) 贷：银行存款(或累计折旧等) 5、发生的其他直接费借：工程施工--其他直接费贷：银行存款(或现金等) 6、月末确认收入和成本借：主营业务成本(按当期确认的合同成本) 工程施工——合同毛利 (倒挤) 贷：主营业务收入(按当期确认的工程结算收入) 7、工程完工决算后，应将“工程结算”科目与“工程施工”科目冲抵，冲抵后“工程施工”科目与“工程结算”科目余额均为零。施工企业合同完工并结清工程施工和工程结算账户时借：工程结算(按账面累计余额) 贷：工程施工

2021-06-17 20:55:33