送心意

俞老师

职称注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师

2019-08-25 15:49

你看一下义务发生时间
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土地增值税计算公式:应纳土地增值税=增值额*税率, 增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。


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计算增值额扣除项目:取得土地使用权所支付的金额,开发土地的成本、费用,新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格,与转让房地产有关的税金,财政部规定的其他扣除项目。


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土地增值税实行四级超率累进税率,一,增值额超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。二,增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。



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三,增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。四,增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

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相关问题讨论
需要补交土地增值税,同学
2019-07-07 10:07:18
房地产企业征增值税与土地增值税的计税依据一样吗 你好,不一样。
2020-02-19 15:00:13
您好,是的,是这样的
2019-05-18 15:42:47
因为周期长,国家要及时收到税款
2018-05-30 21:46:54
你好,都是计入税金及附加科目核算的
2017-11-15 19:00:05
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