融资租入固定资产是企业有控制权还是使用权呢

温暖的鞋子 追问

2019-09-23 16:21

这个是企业租入固定资产， 那和租房子有什么区别呢，租房子没有控制权只有使用权

月月老师 解答

2019-09-23 16:21

你好，是的，房屋租赁是只有使用权的。

温暖的鞋子 追问

2019-09-23 16:22

这两个都是租的，为什么企业租入固定资产就是控制权

月月老师 解答

2019-09-23 16:27

你好，融资租入固定资产是指企业由于资金不足,或因资金周转暂时困难,或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。在租赁期内，按实质重于形式原则，视同自有固定资产进行管理。
融资租入固定资产相当于是购买该固定资产，而付房屋租金，只是支付的使用权的租金，不是购买。