我们是房地产公司，一部分建好的房子以还债权的方式给甲个人，没有购房协议，也没有办房本，没有做账务处理，现在甲把其中一套卖给丙，我们应该怎么处理

何江何老师

职称：中级会计师,高级会计师,税务师

2019-11-16 11:17

您好同学这个你们要去住建部门办一个还债的手续。然后按销售一样走程序才行

皇家赦免追问

2019-11-16 11:22

也不是还债，具体情况是，我们是丙方，把房子给乙方，代替甲方还欠乙方的债，从而持有甲方的股权

何江何老师解答

2019-11-16 11:27

但是房子这个东西必须有不动产证书，所以一定要去办手续

皇家赦免追问

2019-11-16 11:51

乙方把房子卖给丁，我们能不能直接跟丁签售房合同，办房本

何江何老师解答

2019-11-16 13:48

可以的同学你们可以试一下，总要试了才知道

精选问题

小规模假如开了40万了，税点多少就够成本了，税率是问

你好，增值税1%，附加税6%，印花税看具体的业务，如果是买卖合同的万分之3减半。所得税，小型微利企业是5%的，你看下你有对应的多少抵扣然后增值税和附加税加起来是1.06%。答
老师您那有没有房地产企业结转收入成本分录的相问

你好；房地产企业确认收入和结转成本的会计分录　　借：预收账款　　贷：主营业务收入　应交税费-应交增值税（销项税额）　　借：主营业务成本　　贷：开发成本、特别是成本这块要复杂的多；分录其实是好做的；主要是成本核算步骤要注意答
老师好！S老师说22年23年租金偏低，要补缴。现在做了问

你好，同学本期也可以做账的借应收账款贷以前年度损益调整应交税费应交增值税答
老师，请教下，个人要开发票20万，可是手机支付宝只能问

你好，去税务局大厅呢，能开出来吗？带着去税务局大厅那边开。答
我一个月工资3700 ，不用交税对吧，但是由于公司拖欠问

你好1；是的；不用缴纳；如果累计来发；就可能产生个税的；需要的答

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