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邹刚得老师

职称： 注册税务师+中级会计师

2019-12-13 21:21

你好，二手房买卖中契税的计税依据是就是成交的价款

缘儿 追问

2019-12-13 21:22

在实务中可以看什么确定成交的价款？

邹刚得老师 解答

2019-12-13 21:26

你好，看双方实际成交的价款作为契税的计税依据

缘儿 追问

2019-12-13 21:27

具体点来说是合同上的价款吗？还是房产证上面的价款？

邹刚得老师 解答

2019-12-13 21:27

你好，是双方签订的购房 合同上面的价款

缘儿 追问

2019-12-13 21:29

一般购房合同上面的价款和房产证上面的价款一样吗？

邹刚得老师 解答

2019-12-13 21:29

你好，房产证上面一般是不会注明价款的

邹刚得老师 解答

2019-12-13 21:30

如果有注明价款，那合同价款与房产证上面的价款信息应当一致才是的

缘儿 追问

2019-12-13 21:30

房产证上面的登记价格是首次购买房子的价格吗？

邹刚得老师 解答

2019-12-13 21:31

你好，如果是第一次购买，登记价格是首次购买房子的价格
如果之后转让了，会做相应信息变更的

缘儿 追问

2019-12-13 21:33

变更之后的房产证上面的登记价格可以看做是契税的计税依据么？

邹刚得老师 解答

2019-12-13 21:34

你好，可以是把变更之后房产证上面的登记价格作为契税计税依据的

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相关问题讨论
你好，二手房买卖中契税的计税依据是就是成交的价款
2019-12-13 21:21:25
你好，二手房东（是把租入的房产再对外出租的意思？）
2022-02-17 18:59:15
房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 《房产税暂行条例》 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
2021-11-14 13:57:48
你好，这里的房产税应纳税额=（7959200—5808367.9）*0.7*1.2%*6/12 7959200是原值，5808367.9是出租部分，0.7是题目告知的信息，1.2%是自用房产税税率，6是7到12月份6个月，12是1年12个月的意思
2021-11-12 10:27:55
自有房产，房屋原值*（1-30）*1.2%
2019-04-11 09:28:20
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