房地产企业，1期回迁房已交房，收入已确定，成本还未结算完，想在19年确认收入，结转成本，现在成本结转的不全，以后还能调吗？如何调？

房地产企业，确认收入结转成本，成本结转方式有哪几种方法呢？

答： 你好 ； 对于房地产企业来说，结转成本是其最重要的步骤。只有结转了成本，才能知道房地产项目实现了多少收入，取得了多少利润。利润该怎样分配。而房地产成本的结转，因为涉及到房地产销售合同、认购协议、销售清单、施工合同、结算单等一系列的资料，和工程部、预算部、销售部、财务部等部门，工程量浩大。结算成本的前期准备工作很重要，准备好了，才能按照步骤一步步的进行结算。 结算第一步：整理销售资料，确认销售收入 就是把销售清单跟账面上的收款金额进行核对，看看销售清单的金额是否跟账面金额“预收账款”金额一致。销售清单应该包括房屋面积、房屋位置、销售单价、销售总价、已经收款、欠款金额等要素。核对一致后，确认一下销售收入和已经销售面积，算出平均单价。按照.确认的销售收入做凭证： 借：预收账款 贷：主营业务收入 结算第二步：整理工程施工合同清单和结算单。 这个步骤比较麻烦，因为施工合同比较多，结算单有的合同可能有，有的可能没有。一般应该把合同按照成本类别分别进行整理。也就是按照土地征用费及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施费等类别，列出清单。清单的要素一般有合同编号、合同名称、合同金额、增加减少金额、结算数。整理出来之后，分别算出各个类别合同的结算数。 结算第三步：整理好的合同清单跟账面金额进行核对。 各个类别的合同金额与账面同类别的科目余额进行核对，找出它们的差异原因，一般有以下原因造成合同金额与账面金额不一致。  

3，房地产企业确认收入不取决于是否做竣工决算。而是收到销售全款，工程基本完工即可？是这样吗？如果是这样的话，那我成本都没有明确金额，我如何结转成本，按预算成本吗？

答： 是的，已经发生的成本加上预计的成本。现在取得预售证，卖的全款的房子基本工程都完工的差不多了

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产企业，1期回迁房已交房，收入已确定，成本还未结算完，想在19年确认收入，结转成本，现在成本结转的不全，以后还能调吗？如何调？

答： 你好，如果说是之前结转的成本，金额结转有差异，或者是说错误。你可以在现在调整调整是通过以前年度损益调整科目。