自有的一栋办公楼，有自用部分还有出租部分，出租部分按照租金的12%来从租计征房产税，自用部分是按照房产原值(1-30%)1.2%来从价计征房产税是吗？自用部分不用考虑出租部分的房屋原值是吗？

邹刚得老师

职称：注册税务师+中级会计师

2020-02-22 11:29

你好，有自用和出租，需要分别按自用原值，出租租金计算缴纳房产税的
自用部分的原值=总的原值—出租部分的原值

财务猿追问

2020-02-22 11:34

房屋总的原值比较好确定，请问出租部分的原值该如何确定呢？是按照每平米面积价值=房屋总的原值/总面积，出租部分原值=出租面积*每平米面积价值来确定吗？

邹刚得老师解答

2020-02-22 11:35

你好，出租部分的原值=总的房屋原值*出租面积/总的面积

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