老师，如果不是房企，并且在16年5月前取得的房屋（只要不是自建取得）。增值税的计算，是差额征收。差额征收是怎样的

老师，如果不是房企，并且在16年5月前取得的房屋（只要不是自建取得）。增值税的计算，是差额征收。这差额征收是怎样的？

答： 你好 三十六号文，附件二 一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

老师，如果不是房企，并且在16年5月前取得的房屋（只要不是自建取得）。增值税的计算，是差额征收。差额征收是怎样的

答： 增值税=（卖出价-取得价）/（1%2B增值税税率）*增值税税率

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

旅游行业，取得差额征收的增值税发票，该怎么入账？

答： 营改增后旅行社差额征税会计分录,如下: 实行差额征收计税方式的企业接受应税服务时,按规定允许扣减销售额而减少的销项税额,支付差额时 借:应交税费--应交增值税(营改增抵减的销项税额), 借:主营业务成本等科目(按实际支付或应付的金额与上述增值税额的差) 贷:银行存款、应付账款等科目(按实际支付或应付的金额) 对于期末一次性进行账务处理的企业,期末,按规定当期允许扣减销售额而减少的销项税额,借记应交税费--应交增值税(营改增抵减的销项税额)科目,贷记主营业务成本等科目差额征税的会计处理.