房地产行业自持物业，把存货转为投资性房地产，这个交房产税的时候，房产原值怎么确定？

虚心的御姐 追问

2020-03-11 20:01

是房子的成本价还是市价呢？

林立老师 解答

2020-03-11 20:03

你好，是房子的成本

虚心的御姐 追问

2020-03-11 20:07

一个自持物业，是不是分办理了房产证和没有办理房产证啊

林立老师 解答

2020-03-11 20:18

你好，您指的是不是分办理了房产证和没有办理房产证是？
如果是对房产税来说，不管是否取得房产证，如果自用、出租、出借就是需要交房产税的

虚心的御姐 追问

2020-03-11 20:20

就是我们公司是房产公司，我一部分门面办理了公司名下的房产，还有一部分没办，但是都出租了，这个需要区分吗

林立老师 解答

2020-03-11 21:11

你好，没有不也是归您公司所有么？

虚心的御姐 追问

2020-03-11 22:03

没办的可以放在存货

林立老师 解答

2020-03-11 22:08

你好，房产企业的开发的商品房，出售前未使用的，不征房产税，如果出售前自用、出租、出借都是需要交房产税的。

虚心的御姐 追问

2020-03-11 22:14

知道了，谢谢老师

林立老师 解答

2020-03-11 22:17

不客气的，祝您学习愉快，如果对老师的回复满意，请给老师一个好评，谢谢。