送心意

宇飞老师

职称中级会计师,税务师

2020-03-22 20:46

如果能够取得利息凭证,就是利息+(土地+开发成本)*开发费用扣除比例计算总开发费用,如果不能取得利息凭证,就直接(土地+开发成本)*10%

宇飞老师 解答

2020-03-22 20:47

开发费用都可以在计算土增的时候扣除。

陌雪 追问

2020-03-22 20:49

这个例题的开发费用为什么不允许扣除呢

宇飞老师 解答

2020-03-22 20:55

哦,这个都不是按照开发费用直接算的,都是按照土地和开发成本为基准计算,我上面也是这么算的。

宇飞老师 解答

2020-03-22 20:55

题目就是两项之和乘以10%

陌雪 追问

2020-03-22 21:03

不太懂了,那这个为什么又把开发间接费60万算进去了呢

宇飞老师 解答

2020-03-22 21:12

这个是开发间接费,属于开发成本,和开发费用是不一样的。

陌雪 追问

2020-03-22 21:18

那老师您说的那个开发费用都可以扣除指的是哪些可以扣除呢,开发费用和开发间接费有什么区别呢?

宇飞老师 解答

2020-03-22 21:31

这个开发费用就是所谓的财务费用,管理费用,销售费用这类,而开发间接费属于开发成本的范畴。

陌雪 追问

2020-03-22 21:33

好的'谢谢老师

宇飞老师 解答

2020-03-22 21:33

不客气,满意请五星好评哈。

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小额贷款公司 很多 根本不具有金融机构资质的哦 我国金融机构资质 是管理比较严格的 不是随意发放的哈
2020-07-17 11:11:32
如果能够取得利息凭证,就是利息+(土地+开发成本)*开发费用扣除比例计算总开发费用,如果不能取得利息凭证,就直接(土地+开发成本)*10%
2020-03-22 20:46:32
您好!具体题目在哪里呢? 关于利息费用,金融机构的都可以,小额贷款公司的利息支出也是可以的 90%的问题,是不是有10%是做了视同销售处理呢?
2021-10-31 14:01:53
旧房是根据评估价格*成新率进行处理的。
2020-04-09 09:11:05
你好,简易计税只适用于增值税,土地增值税计算是可以扣除开发成本和开发费用的。
2019-10-25 13:42:39
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