送心意

邹刚得老师

职称注册税务师+中级会计师

2016-06-08 09:06

老师,您好,我们不是房地产企业,只是将从国土部门取得土地使用权转让,从中取得差价,收入全额上缴财政。那取得收入是要缴纳哪些税呢

秋水伊人 追问

2016-06-08 09:07

不用缴纳土地增值税吗

邹刚得老师 解答

2016-06-08 08:56

差额计税并非是通过发票认证、抵扣的方式来实现成本的扣除,而是在销项中,即房地产开发企业的销售收入中扣除土地出让金来实现土地成本的扣除,当然,房地产开发企业支付给建筑施工企业的工程款等依然采用抵扣法。

邹刚得老师 解答

2016-06-08 09:07

增值税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,企业所得税等

邹刚得老师 解答

2016-06-08 09:08

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差额计税并非是通过发票认证、抵扣的方式来实现成本的扣除,而是在销项中,即房地产开发企业的销售收入中扣除土地出让金来实现土地成本的扣除,当然,房地产开发企业支付给建筑施工企业的工程款等依然采用抵扣法。
2016-06-08 08:56:33
你好,购土地是自用的吗?
2018-02-11 17:59:56
(1)借:开发成本。 (2)贷:银行存款(等) 取得当月将土地使用权无偿转让给子公司 借营业外支出 贷开发成本 应交税费-应交增值税
2019-08-20 11:51:35
您好,属于自用的,那就是无形资产,属于房地产开发的,那就是开发成本
2019-04-03 12:44:50
您好 借:无形资产 应交税费-应交增值税-进项税额 贷:银行存款等
2019-10-24 10:11:46
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