承租人甲公司于2019年1月1日签订了一份为期5年的不动产租赁合同，用银行存款支付初始直接费用1.4万元，每年租赁付款额为100万元，于每年年初支付。合同规定租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费价格指数上涨进行上调。租赁期开始日消费者价格指数为110。假设2021年年初消费者价格指数为120.甲公司在租赁期开始日折现率为5%。2021年初折现率为6%。已知（P／A，5%，4）=3.5460，（P／A，5%，2）=1.8594，（P／A，6%，2）=1.8334 。利息费用不符合资本化条件，使用权资产按直线法在5年内计提折旧。 （1）编制2019年1月1日会计分录； （2）计算2019年12月31日使用权资产折旧、确认利息费用的会计分录； （3）编制2020年1月1日支付租金、12月31日折旧确认利息费用的会计分录； (4）编制2021年1月1日有关的会计分录。

陈诗晗老师 解答

2020-06-06 22:39

借，管理费用456×5%
贷，累计折旧456×5%
借，财务费用454.6×5%
贷，未确认融资费用454.6×5%

陈诗晗老师 解答

2020-06-06 22:40

借，长期应付款100
贷，银行存款100
借，财务费用(454.6-100➕454.6×5%)×5%
贷，未确认融资费用

:-D 追问

2020-06-06 22:51

2021年确认的利息费用是多少呢

陈诗晗老师 解答

2020-06-06 22:55

(454.6--200-200➕19年贷方未确认融资费用➕20年贷方未确认融资费用)×5%

:-D 追问

2020-06-06 22:58

折旧为什么是×5%，不是÷5

:-D 追问

2020-06-06 22:59

第一题的银行存款为什么是1.4而不是101.4

陈诗晗老师 解答

2020-06-06 23:03

第一题，初始费用1.4
折旧告诉了折旧率5%

:-D 追问

2020-06-06 23:04

5%不是折现率吗，

陈诗晗老师 解答

2020-06-06 23:04

错了，看错了，折旧

借，管理费用456/5
贷，累计折旧456/5

更正一下

:-D 追问

2020-06-06 23:04

年初不是还交了租赁付款额100吗

:-D 追问

2020-06-06 23:05

2021年的利息费用是不是应该×6%

陈诗晗老师 解答

2020-06-06 23:10

缴纳时，另外给了分录
借，长期应付款100
贷，银行存款
你也可以第一分录贷101.4也是可以的

陈诗晗老师 解答

2020-06-06 23:10

5%，你这个持有期不变更折现率，除非市场条件发生重大变化

:-D 追问

2020-06-06 23:11

题目不是说变成6%吗

陈诗晗老师 解答

2020-06-06 23:18

我们是15.1开始租赁，5%计算
如果16.1开始租赁，用6%

:-D 追问

2020-06-06 23:22

题目里哪有15.1 16.1

:-D 追问

2020-06-06 23:34

题目不是说2021年折现率为6%

陈诗晗老师 解答

2020-06-07 10:10

租赁的话，你并不是2021年才开始的呀，你这个又不是什么市场条件发生变化了，那题目给6%，你就可以用6%吗？并不是这样的。