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朴老师

职称： 会计师

2020-07-21 13:44

你好，都是3%的预征税率，确认收入的话是开了全款发票的时候

apple 追问

2020-07-21 13:46

除了开了全款发票确认收入，还有什么符合确认收入的条件吗？比如说竣工之类的

朴老师 解答

2020-07-21 13:47

你好，可以按照完工比例来的，竣工完之后也可以

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相关问题讨论
你好，都是3%的预征税率，确认收入的话是开了全款发票的时候
2020-07-21 13:44:02
你好同学 房地产收入是开发票才确认的，老项目是5%税率，新项目预收是3%正常是9%
2020-05-13 18:16:58
同学，你好 在收到预收款时，即产生纳税义务。符合收入确认条件时，确认收入并结转成本。 收到房屋销售款，只有销售出去，才能从“资产”转为收入。结转成本一般按月、季、年期末统计。
2021-11-24 10:47:18
(一)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方; 　　(二)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制; 　　(三)与交易相关的经济利益能够流入企业; 　　(四)相关的收入和成本能够可靠地计量。房地产开发企业自行开发商品房对外销售收入的确定，按照销售商品收入的确认原则执行。“
2017-11-24 18:24:51
对于房地产购买方影响房地产设计的能力有限（如仅能对基本设计方案做微小变动）的，公司按照《企业会计准则第14号－收入》中有关商品销售收入确认的原则和方法，并结合公司房地产销售业务的具体情况确认相关的营业收入。 销售开发产品在同时满足下列条件时： 1、公司确认销售房地产开发产品收入，房产完工并验收合格，签订了销售合同并履行了合同规定的义务，即开发产品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权，也不再对已售出的商品实施有效控制， 收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入，且相关开发项目已发生或将发生的成本能够可靠地计量 2、分期收款销售开发产品，在同时满足下列条件时，公司按照应收的合同或协议价款的公允价值确定收入金额，房产完工并验收合格，签订了分期收款销售合同并履行了合同规定的义务，相关的经济利益很可能流入，且相关开发项目已发生或将发生的成本能够可靠地计量。应收的合同或协议价款与其公允价值间的差额，在合同或协议期间内采用实际利率法进行摊销，计入当期损益。 3、出售自用房屋在同时满足下列条件时，公司确认销售收入，自用房屋所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权，也不再对已售出的商品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入；且相关房屋的成本能够可靠地计量。 4、代建房屋和工程业务在同时满足下列条件时，公司采用完工百分比法确认代建房屋和工程业务营业收入，代建房屋和工程签订有不可撤销的建造合同，与代建房屋和工程相关的经济利益能够流入企业， 代建房屋和工程的完工进度能够可靠地确定；且代建房屋和工程有关的成本能够可靠地计量。 5、出租物业按租赁合同、协议约定的承租日期（有免租期的考虑免租期）与租金额，在相关租金已经收到或取得了收款的证据时确认出租物业收入的实现
2019-06-24 11:39:31
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