送心意

紫藤老师

职称中级会计师,税务师

2020-07-28 22:23

你好,租赁合同,不需要交付房子

菲吾莫属 追问

2020-07-28 22:28

不交房子,人家怎么租呢?

紫藤老师 解答

2020-07-28 22:29

房子是不动产,给予的是使用权 不是所有权

紫藤老师 解答

2020-07-28 22:29

换句话说,租赁的房子不等于把房子卖了

菲吾莫属 追问

2020-07-28 22:30

那使用权不是交付的标的物吗?

紫藤老师 解答

2020-07-28 22:31

房子是不动产,就算转让也不是交付 而是等级

紫藤老师 解答

2020-07-28 22:31

算转让也不是交付 而是登记

菲吾莫属 追问

2020-07-28 22:37

不明白呢

紫藤老师 解答

2020-07-28 22:37

房子不能移动的,只能登记

菲吾莫属 追问

2020-07-28 22:40

买卖合同不是得交付货物吗?那货物不是标的物吗?

紫藤老师 解答

2020-07-28 22:40

房子本身就是不能移动的

紫藤老师 解答

2020-07-28 22:41

房子移动了就坏了

菲吾莫属 追问

2020-07-28 22:43

房子使用权是标的物跟移动不移动有啥关系?你的意思标的物必须是能移动的?

紫藤老师 解答

2020-07-28 22:45

动产交付 不动产登记

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相关问题讨论
你好,租赁合同,不需要交付房子
2020-07-28 22:23:43
你好,个人建议根据房租合同据实体现
2016-08-31 15:00:08
这个需要到税务局代开发票处理,需要租赁发票才能入账。
2018-10-29 18:53:19
没有发票做账可以,不能税前扣除
2019-08-18 09:46:59
承租房就是交千分之一的租赁印花税
2018-04-04 11:10:53
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精选问题
  • A、B公司均为甲公司两年以前就拥有100%控股权的

    固定资产等有关资产 7300万元: 这是B公司净资产的公允价值,即2300万元(题目中给出的B公司公允价值)加上固定资产的评估增值300万元,合计2600万元。但题目中给出的数字是7300万元,这可能与题目中的其他信息或假设有关,但基于题目给出的信息,我们仅计算2600万元。 如果7300万元是包含了其他资产或负债的公允价值,那么我们需要额外的信息来准确计算。但在此,我们仅基于题目给出的信息。 应付账款等有关负债 5000万元: 题目中没有直接给出B公司的负债金额,但假设这是B公司的负债公允价值。由于题目没有给出具体数字,我们仅使用假设的5000万元。 股本 1080万元: 这是A公司用于换取B公司股权的增发股份数量(1080万股)乘以每股面值(1元)。 资本公积 531万元: 资本公积的计算是基于合并时的差额调整。具体地,它是合并中取得的B公司净资产公允价值(2600万元)减去A公司支付的股本(1080万元)和支付的现金(9万元),再减去B公司的负债(假设为5000万元)。但由于题目中给出的数字是7300万元,我们假设这是B公司的总资产公允价值。 资本公积 = (7300万元 - 5000万元(负债)) - 1080万元(股本) - 9万元(现金) = 2300万元 - 1089万元 = 1211万元 但题目中给出的资本公积是531万元,这可能是因为题目中的数字是基于某种特定的假设或调整。如果我们仅基于题目给出的信息,资本公积应该是1211万元。 银行存款 9万元: 这是A公司支付的与合并B公司有关的费用。 营业外收入 680万元: 营业外收入的计算是基于合并中的利得。但题目没有直接给出这个数字的计算过程。如果我们假设它是基于合并中取得的B公司净资产公允价值与A公司支付的对价的差额(不包括股本),则: 营业外收入 = (7300万元 - 5000万元(负债)) - 1080万元(股本) - 9万元(现金) - B公司净资产账面价值(2000万元) = 2300万元 - 1089万元 - 2000万元 = 211万元 但题目中给出的营业外收入是680万元,这同样可能是基于某种特定的假设或调整。 所以,7300万元和531万元是基于题目给出的假设或特定条件计算得出的,可能与实际情况有所不同

  • 老师好 餐厨废油加工企业如何做账,

    你好!这个要看具体的业务了。本质跟加工企业一样。

  • 老师,税负率是怎么算的?

    您好,税负率 =实际缴的税 / 未税收入 比如 增值税税负率 =实际缴的增值税 / 未税收入

  • 老师,你那边有没有研发费分摊依据的资料呀

    http://www.csrc.gov.cn/csrc/c101802/c7445462/content.shtml 你可以参考一下这个。

  • 老师,金税盘下载的网址可以提供吗

    http://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/rjxz/2023-12/28/content_923f0f988fdd451abf61a1b0cbcb8dcd.shtml 你好,你可以在这里下载。

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