初级会计 投资性房地产采用公允模式进行后续计量 问
同学你好 1.当公允价值高于账面价值时,差额部分会计入“其他综合收益”。这是因为这种转换通常被视为企业资产用途的改变,而非直接的交易或处置,因此其产生的价值增值被视为一种非经营性的、暂时性的变动,不适合直接计入当期损益。 2.当公允价值低于账面价值时,差额则会计入“公允价值变动损益”。这是因为价值的减少被视为对当期损益的直接影响。 非投资性房地产转为投资性房地产时,确实存在“大综合小公允”的处理原则。这里的“大综合”指的是当公允价值高于账面价值时,差额计入其他综合收益,反映了一种更综合、更全面的考虑;而“小公允”则是指当公允价值低于账面价值时,差额计入公允价值变动损益,反映了公允价值计量原则的直接应用。 答
不动产不是没办理登记所有权不转移吗 为啥还对 问
您好,因为小刘是法定继承人嘛, 答
商贸企业从商贸企业进的鸡蛋,在卖出去,免税吗。 问
是的,流通环节蛋都是免税 答
老师,每股市价的计算公式是啥呀 问
你好 “每股市价计算公式:每股市价=每股收益*市盈率。 答
老师,我们是学校属于小规模纳税人,外单位租我们的 问
经营租赁*房屋租赁,你看一下你有这个经营范围吗?没有的话问一下税务局,只要允许你们开就可以的税率是5%的。 答
老师你好,房地产开发公司的销售房子,按揭贷款的等额本息的计算方法是怎么计算出来的,比如说,房子的总价款是80万元,首付款是24万,按揭贷款是56万元,贷款期限为20年,用等额本息的方法计算,应该是怎么计算出来,公式是什么样的,能给学生解答一下吗
答: 您好。 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
张先生欲购买100平方米的房子,所需要的总费用60万。假设按7成按揭,贷款期限20年,贷款利率6%,等额本息还款。 计算60万的房子每月分别要还的贷款本息费用?
答: 你好,那就是贷款42万,20年,等额本息,每月还款3009.1
报考2022年中级会计职称对学历有什么要求?
答: 报名中级资格考试,除具备基本条件外,还必须具备下列条件之一
生活中,我们是如何考虑货币时间价值的?吴先生 25 岁,研究生刚毕业,吴太太 23 岁,本科刚毕业,两人的年收入一共 20 万元,一年可留存收入为总收入的 40%。目前两人有存款 2 万元。他们打算在未来 5 年买 100 平方米的房子,并能在20 年内还清贷款。假设投资报酬率是 6%,收入成长率是 3%,房屋贷款利率是 5%。问:吴先生夫妇决定按照能承担的最高价格上限按揭买房,分别计算确定等额本息和等额本金付款方式每月支付的款项,及两种付款方式中每月偿还的利息和本金,并列出计算方式.
答: 那你这个房子的价值是多少钱呢?