老师，请问现在二手房交易的费税有哪些

玲老师

职称：会计师

2021-03-20 16:06

你好
你是哪一方呢？

--夕顔* 追问

2021-03-20 16:07

就是购买二手房买方和卖方分别需要缴纳的税费和税率

玲老师解答

2021-03-20 16:09

你好
买方交契税3%和印花税万分之五
卖方交增值税 9%税加税12% 印花税万分之五

--夕顔* 追问

2021-03-20 16:12

好的，谢谢老师

你好你是哪一方呢？

2021-03-20 16:06:44

个人吗？卖方:个税，增值税，印花税买方:印花税，契税

2019-06-23 21:25:26

　一、二手房交易税费包括契税　　（一）首套房或者二套房，房屋面积≤90平，缴纳二手房交易税费的契税为1％。　　（二）首套房房屋面积＞90平，缴纳二手房交易税费的契税为1.5％。　　（三）二套房房屋面积＞90平，缴纳二手房交易税费的契税为2％。　　（四）北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，缴纳二手房交易税费的契税为3％。手房交易税费包括增值税及附加税（卖方承担）　　购买二手房，需要缴纳二手房交易税费的增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征二手房交易税费的增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．　　增值税及其附加税计算公式如下：　　房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％二手房交易税费包括中介费（买方、卖方各自承担）　　在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。二手房交易税费的中介费一般为房屋成交价格的1％—3％。二手房交易税费包括贷款担保费　　二手房交易税费的房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都有可能。二手房交易税费包括个人所得税（卖方缴纳）　　二手房交易税费的个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。二手房交易税费包括交易手续费　　按照房屋的面积来征收二手房交易税费的交易手续费，住宅一般为4—6元／平方米二手房交易税费包括印花税　　住宅免征二手房交易税费的印花税二手房交易税费以外的其它费用　　权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。

2018-10-26 11:22:47

同学你好，二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。特殊地区有特殊优惠政策的可以拨打当地区号+12366咨询。

2022-03-17 18:48:54

二手房交易需缴纳契税、增值税、城建税、附加税、印花税、土地增值税、企业所得税或者个人所得税。

2021-01-15 16:18:07