老师，你好！房地产企业营改增后，新项目，一般纳税人，在用公式计算可以抵扣的土地价款时，当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积/房地产项目可供销售建筑面积）*支付的土地价款？公式中的房地产可供销售建筑面积以哪个证上的数据为准？另外，支付的土地价款除了支付的土地出让金外，还包括其他的吗？

老师，你好！房地产企业营改增后，新项目，一般纳税人，在用公式计算可以抵扣的土地价款时，当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积/房地产项目可供销售建筑面积）*支付的土地价款？公式中的房地产可供销售建筑面积以哪个证上的数据为准？另外，支付的土地价款除了支付的土地出让金外，还包括其他的吗？

答： 1、公式正确。 2、可供销售面积，以实际销售面积和待销售面积确定。 3、支付的土地价款=地价款+在关登记、过户手续费和契税、税金

房地产企业营改增之前的项目实行简易征收税率 是一般纳税人吧？

答： 一般纳税人对老项目，可选择简易征收税率

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

非房地产企业用自己的土地自建房产销售相关的税费都有哪些？企业原来是增值税一般纳税人，2020年转为小规模纳税人。自建的房产在营改增以前已经出售

答： 您好，增值税，土地增值税，企业所得税。