我看投资性房地产范围，出租的房，出租的地，出售的地是属于投资性房地产。然后房地产开发企业用于出售的房属于存货，那非房地产开发企业用于出售的房是属于什么呢？固定资产还是投资性房地产呢？

释尘老师

职称：中级会计师,初级会计师

2021-09-17 16:47

同学您好，开始是固定资产，后来用于出售，可以计入持有待售资产，如果是直接卖了，就可以转固定资产清理，然后差额计入资产处置损益。

喵帕斯L 追问

2021-09-17 16:51

意思就是无论非房地产企业取得房屋的意图是什么，统一先计入固定资产，到真的出售时点了，就转持有待售资产然后固定资产清理，资产处置损益核算对吧？

释尘老师解答

2021-09-17 16:54

是的。可以这样处理的。同学，其实如果最简便就是卖的时候直接做
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
然后处置差额计入资产处置损益

借：银行存款
贷：固定资产清理

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