晋华公司2015年末估计所需坏账准备为70000元(前 问
您好 请问是需要写会计分录么 答
腾飞公司资本总额为1000万元,发行在外的普通股股 问
你好,先看一下题目请稍等 答
老师好,请问,在南京,食品证、劳务派遣许可证、人力 问
同学你好:以下是在南京办理这些证件的一般步骤和方法: 食品证(食品经营许可证)办理: 1. 准备材料:企业营业执照、法定代表人身份证明、食品安全管理人员的健康证明、经营场所的租赁合同或产权证明、食品安全管理制度等。 2. 网上申请:登录南京市食品药品监督管理局网站,填写食品经营许可证申请表,并上传所需材料。 3. 现场审核:食品药品监督管理局会对申请材料进行审核,并安排现场检查。检查内容包括经营场所的卫生状况、设备设施、食品储存等。 4. 领取证书:审核通过后,前往食品药品监督管理局领取食品经营许可证。 劳务派遣许可证办理: 1. 注册公司:先注册一家符合条件的公司。 2. 准备材料:公司章程、营业执照、法定代表人身份证明、劳务派遣管理制度、劳务派遣协议样本等。 3. 提交申请:将申请材料提交至南京市人力资源和社会保障局劳务派遣管理部门。 4. 现场审查:人力资源和社会保障局会对申请单位进行现场审查,包括办公场所、人员资质等。 5. 领取许可证:经审查符合条件的,领取劳务派遣许可证。 人力资源许可证办理: 1. 满足条件:确保公司符合人力资源服务的相关要求,如注册资本、人员资质等。 2. 准备材料:营业执照、法定代表人身份证明、人力资源服务管理制度、从业人员的资格证书等。 3. 在线申请:在南京市人力资源和社会保障局网站上进行在线申请,并填写相关信息。 4. 现场审核:提交申请后,等待人力资源和社会保障局的现场审核。 5. 领取许可证:审核通过后,领取人力资源服务许可证。 进出口许可证办理: 1. 确定经营范围:根据企业的业务需求,确定需要办理的进出口许可证类型。 2. 准备材料:不同类型的进出口许可证所需材料可能不同,一般包括营业执照、进出口经营权申请表、海关注册登记证书等。 3. 申请许可证:向南京市商务局或相关机构提交进出口许可证申请,并附上所需材料。 4. 审批:相关部门会对申请进行审批,包括对企业资质、经营能力等方面的评估。 5. 领取许可证:审批通过后,领取进出口许可证。 需要注意的是,以上步骤仅供参考,具体办理流程和要求可能因地区、行业和具体证件类型而有所不同。在办理这些证件之前,建议咨询当地的相关部门或专业服务机构,以确保你准备的材料齐全、符合要求,并按照正确的流程进行申请。这样可以提高办理效率,避免不必要的麻烦。 答
老师,我想问下,我调了增了一下工资,怎么显示是应交 问
你好,应补税款是一个负数,说明你们多交了税款,需要退税。 答
看图,供应商和自己老板签下来的特殊说明。作为一 问
您好 意思是和购买的不是一个对吗 答
房租金是6万元的个人门市出租,需要缴纳哪些税,怎么计算,
答: 我发给您截图参考下吧
你好,个人出租住宅,年租金30000,需要缴纳什么税,分别如何计算
答: 你好,个人开的普票租金,月不超过15万的免增值税和附加税,个人出租住房,个税10%,房产税4%
一名会计如何让领导给你主动加薪?
答: 都说财务会计越老越吃香,实际上是这样吗?其实不管年龄工龄如何
您好,我想问下年租金20000的住房出租,需要缴纳什么税
答: 私房出租税收计算说明http://xiamen.chinatax.gov.cn/xmswcms/sfjs.html 有计算器可以直接出来结果 发布日期:2019-01-31 17:02 来源:厦门税务 字号:[大] [中] [小] 打印本页 【下载】 私房出租税收征收主要有两种方式:按实征收(按实际租金收入申报)与核定计税租金征收。两种征收方式均可代开发票。 个人出租房产分两种类型征收:住房与非住房(体现为厂房、办公、商用等)。 一、按实征收税款计算(按月例举如下): (一)增值税: 住房类增值税减按1.5%征收率:增值税 = 月租金收入/(1%2B5%) ×1.5% 非住房类增值税按5%征收率:增值税 = 月租金收入/(1%2B5%) ×5% (2019年1月1日至2021年12月31日,私房出租增值税起征点为100000元(含本数),不含税收入大于100000元的才计征增值税 。) (二)城建税 =增值税×(1%或5%或7%) (在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。2019年1月1日起减半征收。) (三)教育费附加 =增值税×3% (2019年1月1日起减半征收。) (四)地方教育附加 =增值税×2% (2019年1月1日起减半征收。) (五)房产税: 住房类按4%:房产税=不含增值税的租金收入(即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税)×4% (2019年1月1日起减半征收。) 非住房类按12%:房产税=不含增值税的租金收入(即增值税含税收入 - 实际缴纳的增值税)×12% (2019年1月1日起减半征收。) (六)土地使用税 = 每平方米土地年税额÷12×占地面积(土地使用税根据所处地段年税额每平方米4至25元,土地使用税单位税额表(点击查看); 住房类:免征土地使用税; 非住房类:按实征收土地使用税。(2019年1月1日起减半征收。) (七)印花税 = 租赁合同总金额×0.001 住房类:对个人出租住房签订的租赁合同,免征印花税; 非住房类:按实征收。 (2019年1月1日起减半征收。) 以上2-7项相加,即“城建税%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房产税%2B土地使用税%2B印花税”,假设称之为相关税费(以下计算个人所得税时需用到)。 (八)个人所得税 当私房出租个人所得税采用核定征收方式时: 纳税人不能提供合法、准确的成本费用凭证,不能准确计算房产租赁成本费用的,按租金收入的5%核定应纳税所得额。( 《厦门市地方税务局关于自然人出租房产个人所得税征收管理的公告》(厦门市地方税务局公告2018年第1号)、《国家税务总局厦门市税务局关于发布继续执行的税收规范性文件目录的公告》(国家税务总局厦门市税务局公告2018年第2号)) 应纳税额的计算公式如下: 应纳税额=应纳税所得额×税率 自然人出租住房,暂减按10%的税率征收个人所得税;自然人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税。 说明: (1)当按核定征收申报转租收入(仍为增值税不含税收入)时,不允许扣除转租人向一手出租人支付的租金。 (2)如果各项税费由租赁方承担的,则出租方实际取得的出租所得为“租金收入%2B各项税费”,应以此作为计算依据。 (3)公式中的个人所得税税率根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第(一)款规定判断,具体为:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税,对个人出租其他房屋按照20%税率征收个人所得税。 当私房出租个人所得税采用据实征收方式时: 1、(增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费)小于等于4000元的(修缮费必须<=800元): 应纳个人所得税=【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费-800元】×税率×人次; 2、(增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费)大于4000元的(修缮费必须<=800元): 应纳个人所得税=【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费】×(1-20%)×税率。 说明: (1)修缮费每月最高可扣除800元,不足800的按实际修缮费用扣除,超过800的余下部分于次月按本原则继续抵扣。 (2)当按据实征收方式申报转租收入(仍为增值税不含税收入)时,允许增加扣除转租人向一手出租人支付的租金(凭发票扣除,允许扣除的租金费用为增值税含税额)。 (3)“城建税%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房产税%2B土地使用税%2B印花税”,统称相关税费。 (4)如果各项税费由租赁方承担的,则出租方实际取得的出租所得为“租金收入%2B各项税费”,应以此作为计算依据。 (5)公式中的个人所得税税率根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第(一)款规定判断,具体为:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税,对个人出租其他房屋按照20%税率征收个人所得税。 (6)房产租赁所得以一个月内取得的收入为一次,纳税人同一个月多次取得房产租赁所得应合并计算纳税。 二、核定计税租金征收 当纳税人提供的租赁合同中所载租金金额不实或明显偏低,主管税务机关可采用核定计税租金征收的方式,纳入定税管理。 采用此方式征收,其中以核定的最低月租金为月租金收入,各税种的计算方式与按实征收一致。 由于私房出租计算较为复杂,为便于纳税人自助计算税收,我们网站有提供私房出租税收计算器功能(适用住房类型),欢迎使用。 私房出租税收计算器