租赁的土地购建的房屋建筑物能否入固定资产？

租赁的土地购建的房屋建筑物能否入固定资产？

答： 1.每年支付土地租赁费。可以通过待摊费用，进入相关的科目（管理费用、营业费用或者制造费用等）。 2.一次性支付租赁期所有土地租赁费： a.租赁期土地使用权，相当于特许经营权，可以通过无形资产科目核算； b.也可以将土地使用费连同房屋建造费用一起，进入固定资产。按照租赁期计提折旧。那么，固定资产在期限结束时，按固定资产清理处置。 3.不支付租赁费，而是以租赁期结束以后的房屋抵土地租赁费： 该房屋的建造费用相当于特许经营权使用费。房屋修建费不作为固定资产科目核算，而是进入无形资产科目核算。

房地产企业几个问题1，取得土地自建房屋自用，那么房屋是固定资产，土地是无形资产2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定资产，土地是无形资产3、取得土地自建房屋销售，那么房屋造价和土地相关价款全部计入房屋成本作为存货。4、消费者购买商品房，拥有房屋的所有权，和土地的使用权，这部分土地使用权已随着消费行为的产生转移到购买方。假如土地使用权限到期，也跟房地产企业没关系了。 以上理解的对吗？

答： 2，取得土地自建房屋出租，那么房屋是固定资产，土地是无形资产 这个不对 这个应该作为投资性房地产

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

企业租用农村土地，租期9年，建设了房屋建筑物，记入了固定资产，房产税和土地使用税需要缴纳吗？

答： 你好，这个租用的不用，是房产所有人缴纳