送心意

易 老师

职称中级会计师,税务师,审计师

2022-05-18 17:17

房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的)。计算企业土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。其中,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
另外,土地增值税实行四级超率累进税率计算:
1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
4、增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

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房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的)。计算企业土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。其中,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。 另外,土地增值税实行四级超率累进税率计算: 1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。 4、增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
2022-05-18 17:17:09
这个车位有产权证吗?
2020-02-11 15:10:59
您好,收入减去开发成本的增值额,再乘以相对应的税率,来计算交纳的土地增值税。
2017-06-21 18:22:00
你好; 你具体业务是什么 ;才好判断的;   
2023-05-23 09:13:05
您好,增值额(“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额)*适用税率(四级超率累进税率)就可以得出土增税的金额。
2019-01-29 16:12:41
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