个人转让住房，需要缴什么税？有没有优惠政策？

斯

2017-06-24 11:19发布 999+ 次浏览

老师解答

淑女老师 | 官方答疑老师

职称：中级会计师

2017-06-24,11:21

你好，个人转让住房需要交纳增值税，城建税及附加，契税和个人所得税；个人住房超过两年后转让的话免增值税及附加

斯（提问者）：税率分别是多少？如何计算？
淑女老师 (答疑老师) ：你好，增值税按照交易额的3%，城建税按照增值税额的7%，教育费附加（含地方）按照增值税额的5%，个税一般是交易额的1%（只有业务名下二套房才交个税），契税按照平方计算小面积一般1%

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你好，个人转让住房需要交纳增值税，城建税及附加，契税和个人所得税；个人住房超过两年后转让的话免增值税及附加

2017-06-24 11:21:19

你好，是的，个人转让住房有优惠政策的应该按10%来计算个税

2019-09-06 15:54:07

您好，1.对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。 2.保障性住房有关税费政策个人购买保障性住房减按1%的税率征收契税。自2023年10月1日起，对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税。对保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征。对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税

2024-04-20 11:33:18

增值税税率5%，如果开普通发票，月租金在10万以内可以免。

2023-07-07 12:54:24

个人租赁厂房和住房的优惠政策有不少，比如政府可以减免一定比例的税收，减少租金或者延长租期等。比如，在深圳市，政府可以提供一定比例的减税政策，如果企业设立在深圳，每年可以享受至少15%的优惠。此外，政府还可以提供降低租金和延长租期的政策，以减轻企业的经济负担，促进企业发展。

2023-03-01 11:35:22