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邹刚得老师

职称： 注册税务师+中级会计师

2022-10-13 16:57

你好，房地产企业的贷款利息支出，是资本化的，还是费用化的？ 

夏花花 追问

2022-10-13 17:02

费用化，我放在财务费用-利息支出，今天税务局打电话说不对呢，说我做错了

邹刚得老师 解答

2022-10-13 17:02

你好，费用化就是计入 财务费用  核算啊
资本化，是计入  开发成本  核算 

夏花花 追问

2022-10-13 17:05

怎么区分我们是费用化还是资本化呢？
我们所发生的费用基本上都放在期间费用里面，所以我觉得我们是属于费用化的企业

邹刚得老师 解答

2022-10-13 17:06

你好
借款是用来建造商品房，那利息应当资本化处理。
借款的资金如果不是用来建造商品房，那就应当费用化处理 

夏花花 追问

2022-10-13 17:12

老师，实际没有用在建房呢，但是以建房的名义贷的呢？所以我在财务费用-利息支出里面了呢

邹刚得老师 解答

2022-10-13 17:13

你好，实际没有用在建房，就是计入财务费用核算的 

夏花花 追问

2022-10-13 17:15

艰难呀！搞不懂这些税务局的人。老师，我到底要不要改呢，感觉他们也是只懂皮毛呢

邹刚得老师 解答

2022-10-13 17:16

（是针对这个回复有什么疑问吗）

夏花花 追问

2022-10-13 17:23

老师，我到底要不要改，给个建议呗

邹刚得老师 解答

2022-10-13 17:24

你好，根据你的描述，应当计入  财务费用  核算，不需要更改啊 

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相关问题讨论
你好，房地产企业的贷款利息支出，是资本化的，还是费用化的？ 
2022-10-13 16:57:07
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕第6号）第七条规定：“取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。”其中并不包括因违反土地出让合同所产生的利息和滞纳金。 营业外支出 --违约金 利息--财务费用
2021-04-13 09:32:26
计入财务费用--利息收入
2021-03-28 10:32:17
https://www.shui5.cn/article/2a/117815.html 同学你好 你可以看下这个
2022-03-23 14:17:42
你好，借：其他应收款  贷：其他业务收入 借：财务费用   贷：其他应付款
2021-03-25 11:41:35
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