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职称： 注册会计师

2023-02-24 12:20

房地产企业的产品特点主要体现在以下几个方面。 
 
首先，地段优势：房地产开发企业在选择地块时，要考虑购房人的需求首先考虑地段的优势，如距离市中心的距离，公共交通、教育资源、医院等。 
 
其次，开发目标：房地产开发企业要确定开发项目的目标，比如开发写字楼、别墅等，并要考虑未来市场需求； 
 
再次，物业管理：开发企业要考虑到物业服务和物业管理，确保一定的物业管理质量，有效减少费用开支； 
 
最后，设施配套：房地产开发企业要注重设施配套，比如提供停车位、健身中心、商场等，从而丰富居民的生活质量。 
 
例子：比如香港新都会豪庭是一个成功的项目，它位于香港中西区附近，距离市中心只有几分钟步行路程；它有雅致的市政设施，包括社交活动中心，娱乐中心，应急避难中心等；物业管理服务也十分周到，宠物活动室，垃圾分类上门回收服务等，满足了住户的多样需求。

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房地产企业的产品特点主要体现在以下几个方面。 首先，地段优势：房地产开发企业在选择地块时，要考虑购房人的需求首先考虑地段的优势，如距离市中心的距离，公共交通、教育资源、医院等。 其次，开发目标：房地产开发企业要确定开发项目的目标，比如开发写字楼、别墅等，并要考虑未来市场需求； 再次，物业管理：开发企业要考虑到物业服务和物业管理，确保一定的物业管理质量，有效减少费用开支； 最后，设施配套：房地产开发企业要注重设施配套，比如提供停车位、健身中心、商场等，从而丰富居民的生活质量。 例子：比如香港新都会豪庭是一个成功的项目，它位于香港中西区附近，距离市中心只有几分钟步行路程；它有雅致的市政设施，包括社交活动中心，娱乐中心，应急避难中心等；物业管理服务也十分周到，宠物活动室，垃圾分类上门回收服务等，满足了住户的多样需求。
2023-02-24 12:20:41
房地产企业成本管理的特点主要包括： 1.精细化：房地产企业需要对每一项成本进行详细记录，一旦发生变化，就要及时调整成本管理进程。 2.实时化：房地产企业应及时监控成本变化，以便及时采取有效的措施，避免成本的暴涨或暴跌。 3.系统化：房地产企业要建立一个财务管理系统，定期报告收支情况，并实施审计，以确保财物安全。 4.综合化：对于不同的建筑项目，房地产企业需要考虑更多的因素，如成本、选址、市场环境等，来确定最佳的管理方案。 5.数据化：房地产企业需要采用数据分析技术来收集、分析和汇总多方面的经济、社会等信息，以便提高成本管理效率。
2023-02-24 14:01:32
第一讲 房地产开发企业会计的特点 　　一、房地产开发企业经营活动的主要业务房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有： 1．土地的开发与经营。企业将有偿获得的土地开发完成后，既可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地出租业务。 2．房屋的开发与经营。房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋，开发完成后，可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋，按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。 3．城市基础设施和公共配套设施的开发。 4．代建工程的开发。代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托，代为开发的工程。 　　二、房地产开发企业的经营特点房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点： 1．开发经营的计划性。企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内，按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一”原则和企业的建设计划、销售计划进行开发经营。 2．开发产品的商品性。房地产开发企业的产品全部都作为商品进入市场，按照供需双方合同协议规定的价格或市场
2014-09-29 22:27:45
你好！看看这 http://www.chinaacc.com/tougao/2013_9/6_527472658612474.shtml 里对你有帮助
2016-04-20 15:48:02
你好，代买土特产礼品盒，这个款项是会找对方收取的，是这个意思吗？
2020-12-03 15:04:28
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  • 老师，我就想咨询一下，就是说一个主体跟员工签了劳 问

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  • 本公司向其他公司或个人的长期借款（没有利息），需不 问

    您好，我们公司没有税的，其他公司可能会认定无偿要视同销售，交利息收入的增值税，收入还要并入利润表交所得税 答

  • 个人代开农产品发票需要交税吗？ 问

    个人代开农产品发票**通常不需要交税**，因为个人销售自产的农产品免征增值税和个人所得税。 在中国，为了支持农业发展和减轻农民负担，**个人销售自产的农产品享受税收优惠政策**。具体到发票开具方面，如果个人销售的是自产的农产品，那么在税务局代开发票时，不需要缴纳增值税和个人所得税。这意味着农民或个体经营者可以直接到税务局申请代开增值税普通发票，而**不是增值税专用发票**，因为专用发票通常适用于企业之间的交易。 需要注意的是，如果个人销售的农产品**并非自产**，或者销售额**超过了增值税的起征点**，那么就可能需要按照规定缴纳相应的增值税。此外，政策可能会有变动，比如之前有时期小规模纳税人普通发票可以享受免税政策，而现在可能不再享受，需要按照1%的税率来交增值税。 答

  • 麻烦问一下老师，汇缴中基础信息201从事股权投资业 问

    你好，同学 是的，一般是公司主业是投资的勾选的，比如某某投资公司之类的 答

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