新公司法规定的从2024年7月1日起执行五年内全部 问
从成立开始5年内实缴 答
这个 能写下过程吗 老师 问
你好需要计算做好了发给你 答
20年购买的设备,财务公司直接做成了购进材料成本, 问
你好!是应该计入固定资产的设备吗? 答
老师,这个怎么都弄不明白,可以讲解下吗 问
您好!具体是哪个选项不明白呢? 答
房地产融资中出现的问题外部原因和内部原因分别 问
外部原因: 成本较高: 土地取得成本提高:土地招拍挂的市场化运作使得房地产企业拿地成本增加,进而影响到融资成本。 融资成本上升:随着国家对房地产行业的调控和金融市场环境的变化,房地产企业通过银行贷款、债券发行等渠道融资的成本可能上升。 融资方式单一: 依赖银行贷款:许多房地产企业过度依赖银行贷款,导致融资渠道单一,容易受到银行信贷政策调整的影响。 金融市场发展不完善:相对于发达国家,我国金融市场的发展还不够完善,多元化的融资渠道尚未完全形成,这也限制了房地产企业的融资选择。 海外企业竞争加剧: 海外房地产企业进入中国市场,带来了更加激烈的竞争,同时也使得本土房地产企业在融资、土地获取等方面面临更大的压力。 内部原因: 资产负债率较高: 开发资金需求巨大:房地产企业开发项目通常需要投入大量资金,包括土地采购、建筑建设、营销等环节,这些资金往往需要通过融资获得,从而导致债务水平较高。 过度融资现象:部分房地产企业在经营过程中存在过度融资的现象,希望通过扩大规模获得更多收益,但这同时也增加了企业的债务风险。 结构不完善: 融资结构单一:许多房地产企业的融资结构过于单一,过度依赖某一种或几种融资方式,缺乏多元化的融资渠道。 内部管理薄弱:部分房地产企业内部管理存在缺陷,如风险控制能力不足、决策机制不透明等,这些问题可能影响到企业的融资能力。 不重视自身资金的积累: 部分房地产企业过于依赖外部融资,而忽视了自身资金的积累,导致在面临融资困难时缺乏足够的资金储备。 答
债券的年化收益率怎么计算
答: 债券的年化收益率是指投资者投资一年能够从投资中获得的回报率,可以用公式来计算,即:年化收益率=(本金×期末价值)/(本金×期初价值)-1。
该债券按年计算的到期收益率和持有该债券的年到期收益率有区别吗?
答: 这两块儿指的都是同一个收益率,这个债券的净现值为零时候的折现率。
报考2022年中级会计职称对学历有什么要求?
答: 报名中级资格考试,除具备基本条件外,还必须具备下列条件之一
三年期债券,面值为1000元,发行价为1050元,息票率8%(1年计复1次),计算该债券的总收益率?和到期收益率?。若两年后以1100的价格出售了该证券,计算其持有期收益率?
答: 首先,计算每个计息期的利息: 每个计息期的利息 = 票面利率 x 票面价值 / 计息周期 因为该债券是年付息一次、每年的利息计息一次,所以计息周期是1年 每个计息期的利息 = 8% x 1000元 / 1 = 80元/年 假设该债券的到期日为三年后,则总共有三个计息期,可以通过现值公式来计算该债券的总收益率和到期收益率。 现值公式:PV = FV / (1 %2B r)^n PV:现值;FV:未来价值;r:利率;n:时间 总收益率:该债券总体的收益率。 PV = -1050元(发行价) %2B (80元 / (1 %2B r)^1) %2B (80元 / (1 %2B r)^2) %2B (80元 / (1 %2B r)^3) %2B (1000元 / (1 %2B r)^3) 将PV设为0, 通过求解方程,可以得出总收益率为7.97% 到期收益率:顾名思义,指在该债券到期之后获得的收益率。 PV = -1050元(发行价) %2B (80元 / (1 %2B r)^1) %2B (80元 / (1 %2B r)^2) %2B (1080元 / (1 %2B r)^3) 将PV设为0, 通过求解方程,可以得出到期收益率为7.26% 持有期收益率:顾名思义,指投资者在持有期间所获得的预期收益率。 持有期 = 2年(两年以后出售了该证券) 持有期收益率 = (1100元 - 1050元 %2B 80元 / (1 %2B 7.97%)^1 %2B 80元 / (1 %2B 7.97%)^2) / 1050元 通过计算可知,持有期收益率约为9.92%。 这些结果只是基于题目信息的估算,实际收益情况可能有所不同。
时尚的蛋挞 追问
2023-03-08 12:20
齐惠老师 解答
2023-03-08 12:20