
房地产开发企业的土地增值税怎样计算?税率是多少
答: 土地增值税的税率为购买时土地价款的2%。计算方法如下:当购买时土地价款 × 税率=增值税。
房地产企业预缴土地增值税,住宅和非住宅的税率是多少?土地增值税怎么计算?
答: 普通住宅1%,非普通住宅2%,其他类型房地产2.5% 具体看各地规定 1.确定增值额。增值额等于销售收入减去扣除项目金额。销售收入是转让房地产所取得的收入,而扣除项目金额包括土地款、开发成本、开发费用、税金以及其他扣除项目。 2.根据增值额和扣除项目金额的比例,确定适用的税率和速算扣除系数。土地增值税采用四级累进税率: ● 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%,速算扣除系数为0; ● 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%,速算扣除系数为5%; ● 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%,速算扣除系数为15%; ● 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%,速算扣除系数为35% 。 1.套用公式计算应纳税额。公式为:应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。根据确定的税率和速算扣除系数,即可计算出应纳税额。
一名会计如何让领导给你主动加薪?
答: 都说财务会计越老越吃香,实际上是这样吗?其实不管年龄工龄如何
老师,房地产开发企业土地增值税预征率是多少
答: 地产企业土地增值税一般按照销售额来预征,普通住宅为2%,商业为3%,各地会有所差异。

