无偿划拨的土地使用权计入哪个科目

2019-07-27 08:58 来源:网友分享
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无偿划拨的土地使用权计入哪个科目?在新准则下对于无偿划拨的土地使用权都是按照公允值进行入账的,相关的资产使用处理在使用寿命内平均分摊计入当期损益的,具体的会计分录介绍大家可以阅读下文。
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无偿划拨的土地使用权计入哪个科目?

在新准则下对于无偿取得的土地使用权,按公允价值入账。如有相关凭证,该凭证所列明金额与公允价值差额不大可以按该凭证所列金额入账。如没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃市场的,应当根据有确凿证据表明的同类或类似资产市场价格作为公允价值。对于公允价值不能可靠取得的,按名义价格计量。

取得时会计处理:

借:无形资产

贷:递延收益

在相关资产使用寿命内平均分摊递延收益,计入当期收益。以名义金额计量的政府补助,在取得时计入当期损益。

支付的土地征用费及迁移补偿费、青苗补偿费,如是正常施工所必须程序,那么应计到该项资产的成本中。

对于房地产企业,其取得的土地使用权不能计到“无形资产”科目中,而应计到“开发成本”科目。

无偿划拨的土地使用权计入哪个科目?

划拨取得的土地使用权的会计处理

按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定,企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”。

直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出(如缴纳配套费、土地储备金等)应计入取得无形资产的成本。

土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,单独作为“无形资产”进行核算。

借:无形资产/国有土地使用权

贷:银行存款(购入)

实收资本(投资者投入)。

无偿划拨的土地使用权计入哪个科目?整体上来说,企业在取得无偿划拨的土地后会按照公允值核算计入账目的,如果有相关的凭证可以按照凭证入账,如果没有注明价值的话可以按照市场同类资产的公允值进行入账。相信大家看完上文后对于这问题应该都有自己的理解,如果你还有什么问题可以来会计学堂网进行查询。

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