其他个人出租不动产可以开专票吗

其他个人出租不动产可以开专票吗

一、个人出租房屋,可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票.

二、国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》

第十一条 小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产,不能自行开具增值税发票的,可向不动产所在地主管国税机关申请代 开增值税发票.

其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请代 开增值税发票.

第十二条 纳税人向其他个人出租不动产,不得开具或申请代 开增值税专用发票.

三、根据税总函〔2016〕145号《关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代 开增值税发票的通知》规定,增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代 开增值税专用发票.

增值税专用发票相关介绍

是由国家税务总局监制设计印制的,只限于增值税一般纳税人领购使用的.

既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明.

是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发票.

作用:

增值税专用发票是商事凭证,由于实行凭发票购进税款扣税,购货方要向销货方支付增值税,因此也是完税凭证,起到销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明的作用.

一种货物从最初生产到最终消费之间的各个环节可以用增值税专发票连接起来,依据专用发票上注明的税额,每个环节征税,每个环节扣税,让税款从上一个经营环节传递到下一个经营环节,一直到把商品或劳务供应给最终消费者,这样,各环节开具的增值税专用发票上注明的应纳税额之和,就是该商品或劳务的整体税负.

因此,体现了增值税普遍征收和公平税负的特征.

根据《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)规定,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税.

其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税.

第十一条规定,个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票.

其他个人出租不动产可以开专票吗?整体上来说,其实我们都知道个体商户是不可以直接开具增值税专用发票的,只有到当地税务机关部门代开增值税专用发票.所以其他个人靠出租房屋收取收益可以找税务局代开专票的.如果大家对于增值税专票有什么问题可以来会计学堂网进行咨询.