基建会计的特殊性是什么

大鹏老师语录：与其折磨自己 不如折磨别人，学会计从娃娃抓起

处置投资性房地产时，需要将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时计入其他综合收益的金额5 500万元转入其他业务成本的贷方，
则上述交易或事项对甲公司2×23年度损益的影响金额=9 500-9 000（最后一次账面价值）+5 500（出售时其他综合收益会影响损益）+（半年的租金）100=6 100(万元)。　
　附分录：　　
借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 9 500　　　　


贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　　 9 500　　


借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　 9 000　（出售时账面价值）　　　


贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　　 8 000　　　　　　


——公允价值变动　　　　　　　　　 1 000　　


借：其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　 5 500　（出售时要结转至其他业务成本）　　　


贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　 5 500　　


（此处损益科目的一增一减并不会影响损益）借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　 1 000　　　　


贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 000　　


借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100　　　　


贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　 100（半年租金）

（1）销售货物所得，按照交易活动发生地确定；（2）提供劳务所得，按照劳务发生地确定；（3）转让财产所得，不动产转让所得按照不动产所在地确定，动产转让所得按照转让动产的企业或者机构、场所所在地确定，权益性投资资产转让所得按照被投资企业所在地确定；（4）股息、红利等权益性投资所得，按照分配所得的企业所在地确定；（5）利息所得、租金所得、特许权使用费所得，按照负担、支付所得的企业或者机构、场所所在地确定，或者按照负担、支付所得的个人的住所地确定；（6）其他所得，由国务院财政、税务主管部门确定。

坚持下来！

长期股权投资初始投资成本为3200万元，应享有被投资单位可辨认净资产公允价值的份额＝16000×20%＝3200（万元），不需要调整；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产为对价，应确认处置损益＝3200－3000＝200（万元）；因此综合考虑，因该交易影响损益的金额为200万元。
借：长期股权投资——投资成本　3200

贷：交易性金融资产——成本　2500

——公允价值变动 500

投资收益　200