退房款退税怎么做分录

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@任晓娟老师 交易费用计入投资收益是因为一般的交易费用都是计成本的。一般购买交易性资产是按公价计量的，但资产的公价是变动的，一般是不会影响到当期利润表的。这也就是说，购买理财产品时，借出的是投资本金与交易费用。当计算投资收益时，为方便结算，一般把本金与交易费用、收益统一统计到贷方中1。同时，交易性金融资产主要是为了短期内进行交易，获取交易差价，持有该金融资产的目的主要就是获取投资收益。交易费用是买卖时实际发生的，如果计入成本，那么在后续计算中就会影响公允价值变动损益计算。交易费用是影响总的投资收益的，所以将交易费用直接计入当期损益2。

2022.1.1入账
借：其他债权投资—成本1000（面值）
—利息调整5
贷：银行存款 1005
2022.12.31计息
双面算应收，摊实算收益，差额计入利调
借：应收利息60=1000*6%=60
贷：投资收益1005*5.81%=58.3905
其他债权投资—利息调整1.6095
账面价值=1005-1.6095=1003.3905
公允价值998元差额1003.3905-998=5.3905计入其他综合收益
借：其他综合收益 5.3905
贷：其他债权投资—公允价值变动5.3905
2023年计息
借：应收利息 60
贷：投资收益1003.3905*5.81%=58.29698805
其他债权投资—利息调整1.7
2023年年末摊余成本=1003.3905-1.7=1001.6905

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