厂房装修怎么做财务处理?

大鹏老师语录：玩归玩闹归闹，听课做题都得要
我的课都跟完了没？让我看看有哪些人！

筹资管理
创立性筹资动机
支付性筹资动机
扩张性筹资动机
调整性筹资动机
混合性筹资动机
股权筹资、债务筹资、混合筹资（衍生金融工具）发行可转换债券、认股权证、永续债


根据资金权益性特征：股权筹资（发行股票、发行优先股、吸收直接投资、利用留存收益）
债务筹资（发行债券、租赁、利用商业信用、银行借款）
债：有强制性义务 股：不存在强制性义务
根据是否借助金融媒介：直接筹资（发行股票、发行债券、吸收直接投资、发行优先股、利用留存收益）
间接筹资（银行借款和租赁）
根据资金来源不同：内部筹资（利用留存收益）
外部筹资（发行股票、发行债券、发行优先股、租赁、利用商业信用、银行借款）
根据筹资期限：长期筹资（长期借款、发行股票、发行债券、租赁、吸收直接投资）
短期筹资：短期借款、短期融资券、利用商业信用）
银行借款（房贷）
优点：筹资速度快、资本成本低（利率低）筹资弹性大
缺点：限制性条款多（条条框框）、筹资数额有限
发行债券（公开发行）
优点：提高社会声誉、一次性筹资数额大、限制性条款少
缺点：资本成本高
租赁（融资租赁）
1.出租人和承租人
2.融资融物相结合
3.租金（一般出租人决定）
租赁分类
直接租赁（两方租赁）有出租人和承租人
售后回租（先卖后租）承租人即是资产出售方也是承租方，出租人即是资产购入方也是出租方
杠杠租赁（三方租赁）涉及三方，资产出借方、资产出租方和资产承租方，出租方即是债权人也是债务人
租金一般由出租人决定，如果残值归出租方所有在算现金流量时要考虑，如果归承租方则无需考虑

权益法下投资收益看利润
2000×30%=600
份额，利润，两其他
其他综合收益100×30%=30


初始计量成本3950+50=4000
占被投资方公允14000×30%=4200
入账价值调增200入营业外收入


权益法下50万元计入长投初始投资成本

资产减值
资产可收回金额低于账面价值
适用《资产减值第8号准则》的资产：无形资产、固定资产、长期股权投资、投资性房地产（成本模式）、使用权资产和商誉，一经计提持有期间不得转回。
一般资产只有在发生减值时需要进行减值测试，但有些资产没有发生减值也要做减值测试
商誉
使用寿命不确定的无形资产
尚未达到预定用途的无形资产


可收回金额的确定
公允减处置费用后的净额，预计未来现金流量现值两者孰高计量，再去跟资产账面价值对比确定减值损失。只要有一项超过资产账面价值不用再去比较另一项，且证明该资产没有发生减值。
公允减处置费用后的净额按照先协议后市场最后确定交易价（不包括筹资费用和财务费用）
预计未来现金流量现值影响因素：继续使用的期限、预计未来现金流量、折现率
预计未来现金流量现值不包括筹资费用、所得税费用、资产改良预计未来现金流量、尚未作出承诺的重组事项、通货膨胀与折现率相一致，内部价格要调整


资产组
资产组是企业可以认定的最小资产组，是否可以单独产生现金流量是确定资产组的重要因素
资产组减值损失按照先冲减商誉的价值，再将扣除后的减值金额在资产组中按照账面价值占比分摊注意限额条件