答案： 学员你好， 是的，按照土地使用证上的”使用权面积“计税。 另外， 1、用地面积是指：建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）。通俗来讲就是整个小区或整幢物业的占地面积。 2、使用权面积是指：你所有的房屋所占有的土地面积，也是指你实际拥有的土地使用权面积，我国的土地属国有，房产持有人只有使用权，所以叫使用权面积，计算方法：物业总的占地面积/物业总的房屋建筑面积*你的房屋建筑面积。 用地面积和使用权面积是一样的，但代表的意义是不同的。

答案： 你好 房产税=房产原值*（1-扣除率）*1.2%或租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额

答案： 你好，可以的， 没问题 土地使用权人不在土地所在地的，由实际使用人纳税

答案： 你好 1.0升（含）以下排量的，年基准税额维持300元（减征后为250元）； 1.0升至1.6升（含）排量的，年基准税额下调到420元（减征后为350元）； 1.6升至2.0升（含）排量的，年基准税额维持480元（减征后为400元）； 2.0升至2.5升（含）排量的，年基准税额提高到900元（减征后为750元）； 2.5升至3.0升（含）排量的，年基准税额提高到1920元（减征后为1600元）； 3.0升至4.0升(含)排量的，年基准税额提高到3480元（减征后为2900元）； 4.0升以上排量的，年基准税额提高到5280元（减征后为4400元）。  一、计税依据 城镇土地使用税 以实际占用的土地面积为计税依据。 1.凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准； 2.尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。 3.尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。 注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。 二、税率 城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下 1.大城市l.5～30元； 2.中等城市1.2～24元； 3.小城市0.9～18元； 4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元。 三、应纳税额的计算 应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额