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姚老师

职称： 中级会计师,财税实操讲师

2018-11-29 14:48

您好，开发产品就是放在还在修建还不能使用，投资性房地产是用来出租或资本保值，它已经能使用而且能带来经济利益流入。

姚老师 解答

2018-11-29 15:52

销售的时候就是贷记开发产品

姚老师 解答

2018-11-30 09:49

您好，是的，开发产品此时通常是不能使用的。

姚老师 解答

2018-11-30 14:28

您好，房子在开发过程中可能因为一些外在或内在原因无法继续开发，只能转手给别人。这样设置科目只是为了分类，但是在实务中，就好像原材料和产成品都能销售是一样的。

坚持 追问

2018-11-29 15:28

可是已经结转了啊，已经开始销售了啊

坚持 追问

2018-11-29 20:02

这么说开发产品销售的时候还不能用?

坚持 追问

2018-11-30 12:04

不能使用，为什么还销售

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相关问题讨论
您好，开发产品就是放在还在修建还不能使用，投资性房地产是用来出租或资本保值，它已经能使用而且能带来经济利益流入。
2018-11-29 14:48:04
你好，这个也属于，因为他属于资本增值为目的的。
2021-11-23 14:04:54
您好，开发产品是未完工前。用以正确反映各开发项目的实际成本，包括土地开发成本的核算、房屋开发成本的核算、配套设施开发成本的核算、代建工程开发成本的核算、待摊费用的核算、以及干发间接费用的核算等。 投资性房地产—在建，是投资性房地产后续改建期间计入投资性房地产成本的归结。
2020-03-07 14:03:47
你好，是作为存货核算的。
2019-08-28 06:06:57
目前两个停车场进行维修，费用大概180万，账务上是先将库存商品转为投资性房地产，然后再转入在建工程吗？
2021-09-15 09:03:29
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