送心意

凡凡老师

职称中级会计师,经济师

2019-06-27 20:05

《关于转发<关于进一步加强土地增加税清算工作的通知>的通知》(地税函[2009]46号):根据地税发[2004]58号文件规定,结合土地增加税征管实际情况并报经省地税局批复同意,现对我市土地增加税预征率作如下调整:
1、对房地产开发企业建造的普通住宅,按2%的预征率预征土地增加税;
2、预计增加率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目,预征率为5%;预计增加率大于200%的房地产开发项目,预征率为8%。
3、公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房,仍暂不预征。
二、土地增加税预征依据是什么
1、全国普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为:2%、3%、4%,其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准,即2%执行。
2、纳税人根据自行计算的预计增加率预缴土地增加税,对计算出的预计增加率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目,普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5%。
3、对计算出的预计增加率大于200%的房地产开发项目,普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8%。预计增加率根据《中华人民共和国土地增加税暂行条例》及其实施细则的规定计算。
4、全国保障房仍暂不预征。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房,暂不实行预征。
5、目前主要针对不动产和建筑行业采用预征办法,主要有5%、3%和2%的档次。预征增加税是一种出于税款均衡入库需要的预交方法,需要在规定时间内按照规定税率或者征收率重新进行计算和申报。

凡凡老师 解答

2019-06-27 20:06

残保金按上年单位人均公司计算后按年缴纳,计算方式:
上年度公司人均年工资*(上年平均员工数*1.5%-公司实际安置的残疾人数)
如果要按月计提的话,按这个数除以12每月计提就可以
工会经费正常可以按每月的工资总额的2%计提

横竖撇捺 追问

2019-06-27 20:13

老师,我想问预交土地增值税是按什么的2%,3%,4%计算呢?

横竖撇捺 追问

2019-06-27 20:14

收入还是什么?

凡凡老师 解答

2019-06-27 20:33

你好,土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据

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《关于转发<关于进一步加强土地增加税清算工作的通知>的通知》(地税函[2009]46号):根据地税发[2004]58号文件规定,结合土地增加税征管实际情况并报经省地税局批复同意,现对我市土地增加税预征率作如下调整: 1、对房地产开发企业建造的普通住宅,按2%的预征率预征土地增加税; 2、预计增加率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目,预征率为5%;预计增加率大于200%的房地产开发项目,预征率为8%。 3、公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房,仍暂不预征。 二、土地增加税预征依据是什么 1、全国普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为:2%、3%、4%,其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准,即2%执行。 2、纳税人根据自行计算的预计增加率预缴土地增加税,对计算出的预计增加率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目,普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5%。 3、对计算出的预计增加率大于200%的房地产开发项目,普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8%。预计增加率根据《中华人民共和国土地增加税暂行条例》及其实施细则的规定计算。 4、全国保障房仍暂不预征。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房,暂不实行预征。 5、目前主要针对不动产和建筑行业采用预征办法,主要有5%、3%和2%的档次。预征增加税是一种出于税款均衡入库需要的预交方法,需要在规定时间内按照规定税率或者征收率重新进行计算和申报。
2019-06-27 20:05:29
劳务公司如果按差额征税,假如我公司承接某建安工程劳务收入100万元,支付聘请临时工工资80万元(临时工没有票据),我该如何纳税?谢谢!
2017-05-06 12:00:51
您好,只只是说明您的收入里面有这个,但是您不可以说我开票就开的是残保金什么的,这是不可以开票的,你能开票的就是您的收入
2020-02-18 22:25:19
你好,这些都是网络申报的
2019-07-07 22:06:35
您好,看土地增值税产生原因
2021-05-19 08:31:05
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