- 送心意
凡凡老师
职称: 中级会计师,经济师
2019-06-27 20:05
《关于转发<关于进一步加强土地增加税清算工作的通知>的通知》(地税函[2009]46号):根据地税发[2004]58号文件规定,结合土地增加税征管实际情况并报经省地税局批复同意,现对我市土地增加税预征率作如下调整:
1、对房地产开发企业建造的普通住宅,按2%的预征率预征土地增加税;
2、预计增加率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目,预征率为5%;预计增加率大于200%的房地产开发项目,预征率为8%。
3、公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房,仍暂不预征。
二、土地增加税预征依据是什么
1、全国普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为:2%、3%、4%,其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准,即2%执行。
2、纳税人根据自行计算的预计增加率预缴土地增加税,对计算出的预计增加率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目,普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5%。
3、对计算出的预计增加率大于200%的房地产开发项目,普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8%。预计增加率根据《中华人民共和国土地增加税暂行条例》及其实施细则的规定计算。
4、全国保障房仍暂不预征。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房,暂不实行预征。
5、目前主要针对不动产和建筑行业采用预征办法,主要有5%、3%和2%的档次。预征增加税是一种出于税款均衡入库需要的预交方法,需要在规定时间内按照规定税率或者征收率重新进行计算和申报。
老师,一两个月完工的工程项目,工人工资我可以跟他 问
你好,也就是他们只工作两个月吗? 答
老师好,公司老板不愿意多交税,实际上每个月都多认 问
根据税负来认证发票,这种没有风险。 答
计提城建税时多提了1分钱,账上怎么调整?计提时:借:税 问
你好,同学 可以反方向冲回 借应交税费--城建税 贷税金及附加 答
老师,请教一下汇算清缴申报时的一些问题,谢谢! 问
你好、具体是什么问题,可以描述下 答
老师 21年的专票老财务让抵扣了 后面要做税额转 问
你好,建议做进项转出处理 答
凡凡老师 解答
2019-06-27 20:06
横竖撇捺 追问
2019-06-27 20:13
横竖撇捺 追问
2019-06-27 20:14
凡凡老师 解答
2019-06-27 20:33