送心意

许老师

职称注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师

2019-07-07 09:43

成本法处置投资性房地产   借:银行存款   贷:其他业务收入     借:其他业务成本    投资性房地产减值准备      投资性房地产累计折旧   贷: 投资性房地产

蒲洪杰 追问

2019-07-07 09:44

这也没有回答差额计入哪里呀

蒲洪杰 追问

2019-07-07 09:49

!??

许老师 解答

2019-07-07 09:59

成本法处置投资性房地产,不存在单独将差额计入哪里的问题呀!如果你想算的话,差额=其他业务收入-其他业务成本

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你好! 投资性房地产入账时成本是公允价值,所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的,所以用账面价值转换就可以了。
2021-12-17 22:07:15
亲爱的学员,您好。处置该项投资性房地产的净收益应该是3000万元,因为当出售投资性房地产时,之前确认的公允价值变动损益应计入其他业务成本。分录如下:借公允价值变动损益1000贷其他业务成本1000,两个科目均为损益类,一加一减抵消了。
2022-02-12 13:18:24
留存收益指的是未分配利润和盈余公积,其他综合收益指的是直接计入所有者权益的利得和损失。 投资性房地产会计政策变更需要追溯调整留存收益,其他资产转为投资性房地产,公允价值高于账面价值是计其他综合收益,低于计入公允价值变动损益
2019-11-25 10:27:33
您好,是这样的,因为他有个完工日的价值
2022-10-04 15:19:01
投资性房地产由 成本模式转为公允价值模式: 应当作为会计政策变更处理。 2.将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。 举个例子:企业账面价值为70万元(为简化处理,这里直接账面价值哈)已对外出租一栋写字楼,决定将其由成本模式转换为公允价值模式计量。转换当日该写字楼的公允价值为78万元(或65万元),甲企业按净利润的10%计提盈余公积。 1. 公允价值78万元>账面价值70万元时: (1)借:投资性房地产——成本 78 贷:投资性房地产 70 利润分配——未分配利润8(78-70) (2)借:利润分配——未分配利润0.8 (8×10%) 贷:盈余公积 0.8 2. 公允价值65万元<账面价值70万元时: (1)借:投资性房地产——成本 65 利润分配——未分配利润5 (70-65) 贷:投资性房地产 70 (2)借:盈余公积 0.5 (5×10%) 贷:利润分配——未分配利润0.5
2019-11-30 08:09:09
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