请问:合伙企业股权变更因为实缴导致所有者权益为 问
你好,这个是涉及到个人所得税的 答
老师,我们公司停车场委托给第三方运营,停车费收入 问
你好!租赁费发票就可以,相当于你们把停车场租赁给对方, 答
老师 为什么不是C谢谢 问
您好,联营企业是存在重大影响的情况;甲控制不了丁的,要60%以上 答
你好2.5w业绩提成12% 5w业绩提成 14% 2.5w-5w 问
您好,2.5w-5w 那个中间数目最佳 13%,取个中间值 答
42题选项A43题选项C老师,这个交易费用为什么一会 问
你好,42题是长期股权投资,计入成本,43题是交易性金融资产,不计入成本直接计入损益,处理不一样需要记忆 答
房地产开发企业土地增值税清算 1、土地开发、转让,土地增值税清算 2、商住楼开发、出售,土地增税清算
答: 您具体想了解什么问题?
我们是房地产开发公司,买房送车位账务该怎么处理?跟土地增值税的关系?
答: 按照房子和车位的公允价值,分别确认收入。
报考2022年中级会计职称对学历有什么要求?
答: 报名中级资格考试,除具备基本条件外,还必须具备下列条件之一
老师你好,房地产开发企业土地增值税怎么计算
答: 一、把握两个概念 (1)增值额,即转让土地使用权、地上建筑物及附着物取得收入与扣除项目金额之间的差额。(2)扣除项目金额,即税法规定准予纳税人从转让收入额中减除项目的金额,它包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金及其他扣除项目等。 二、掌握税率 土地增值税实行的是四级超率累进税率:(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%,速算扣除数为0;(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%,速算扣除数为5%;(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%,速算扣除数为15%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%,速算扣除数为35%。 三、确定应税收入 包括货币收入、实物收入及其他收入。其中货币收入是转让土地使用权、房屋产权而收取的价款。实物收入是转让房地产取得的各种实物形态的估价收入。其他收入是转让房地产取得的无形资产或非专利技术等的评估收入。 四、确定扣除项目 (1)取得土地使用权所支付的金额,包括支付地价款和有关登记、过户手续费;(2)房地产开发成本,包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费和开发间接费用;(3)房地产开发费用,主要包括利息支出和其他房地产开发费用。其中其他房地产开发费用按《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定:纳税人能铵转移房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构证明的,可按利息加上上述第(1)和(2)项合计的5%以内计算扣除,否则按上述第(1)和(2)项合计的10%以内计算