老师好！我们是房地产开发公司，有个问题咨询一下，商铺销售后，又返租给我们，租金从房款里减掉了，然后商铺出租出去，这个房产税谁来交？

消失在空气 追问

2019-07-23 20:45

出租方也是我们公司

消失在空气 追问

2019-07-23 20:47

不是房屋所有权人缴纳？是我们公司缴纳吗？出租方是我们公司

暖暖老师 解答

2019-07-23 21:13

那就是你们公司缴纳的

消失在空气 追问

2019-07-23 21:26

那这间商铺卖的时候开具发票，缴纳了增值税，现在出租，开具租金发票，还要按照租金收入缴纳增值税和房产税吗？

暖暖老师 解答

2019-07-23 21:37

是的，出租需要缴纳房产税和增值税

消失在空气 追问

2019-07-24 08:16

租金是不含税收入，按照5%计算增值税

消失在空气 追问

2019-07-24 08:16

那如果是小规模物业公司出租呢，税率是3%，增值税按照多少计算

消失在空气 追问

2019-07-24 08:17

我们有开发公司(一般纳税人，按照简易征收）和物业公司(小规模)

消失在空气 追问

2019-07-24 08:18

请问一下，商铺租金如何合理避税？

暖暖老师 解答

2019-07-24 08:39

小规模也是5不动产