老师,请问一下2月份只有收入,没有成本,这合不合理呀 问
你好,你也得看具体是什么情况,比如说是不是把成本计入到了费用科目? 答
老师,我想问下,我租赁车辆一个月2000元,1年24000元 问
同学你好 借费用科目 借进项 贷应付账款 收多少做多少 答
您好!老师,我们公司去年开票两千多万,会被认定为中 问
你好!这个是的,超过2000万就是规模以上企业 答
公司做个税代扣代缴时,可以帮员工填报专项附加扣 问
您好, 可以的,要先填信息的 答
老师,请问下个体工商户,个人所得税经营所得申报的 问
不一致,一般系统会有预警,咱检查一下看看是不是有填写错误。 答
请问老师 房地产开发项目土地增值率在20℅以下 普通标准住宅否免征土地增值税
答: 《土地增值税暂行条例实施细则》纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过本细则第七条(一)、(二)、(三)、(五)、(六)项扣除项目金额之和20%的,免征土地增值税;
房地产开发企业土地增值税清算 1、土地开发、转让,土地增值税清算 2、商住楼开发、出售,土地增税清算
答: 您具体想了解什么问题?
一名会计如何让领导给你主动加薪?
答: 都说财务会计越老越吃香,实际上是这样吗?其实不管年龄工龄如何
老师你好,房地产开发企业土地增值税怎么计算
答: 一、把握两个概念 (1)增值额,即转让土地使用权、地上建筑物及附着物取得收入与扣除项目金额之间的差额。(2)扣除项目金额,即税法规定准予纳税人从转让收入额中减除项目的金额,它包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金及其他扣除项目等。 二、掌握税率 土地增值税实行的是四级超率累进税率:(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%,速算扣除数为0;(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%,速算扣除数为5%;(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%,速算扣除数为15%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%,速算扣除数为35%。 三、确定应税收入 包括货币收入、实物收入及其他收入。其中货币收入是转让土地使用权、房屋产权而收取的价款。实物收入是转让房地产取得的各种实物形态的估价收入。其他收入是转让房地产取得的无形资产或非专利技术等的评估收入。 四、确定扣除项目 (1)取得土地使用权所支付的金额,包括支付地价款和有关登记、过户手续费;(2)房地产开发成本,包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费和开发间接费用;(3)房地产开发费用,主要包括利息支出和其他房地产开发费用。其中其他房地产开发费用按《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定:纳税人能铵转移房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构证明的,可按利息加上上述第(1)和(2)项合计的5%以内计算扣除,否则按上述第(1)和(2)项合计的10%以内计算
逸 追问
2019-09-19 14:20
朴老师 解答
2019-09-19 14:36