老师，您好，房地产公司预收房款发生已预缴3%增值税，后期退房直接冲减预收帐款，对预缴增值税3%，当月是直接冲减本月预收房款，这样有风险吗？

房地产公司7月有开预收款和销售款发票，预收款已预缴增值税，缴水利基金时，是只交销售款部分还是预收款也要交？另8月份上述预收款发票已开购房发票，怎么缴水利基金

答： 同学你好 预收账款也要交的

老师，您好，房地产公司预收房款发生已预缴3%增值税，后期退房直接冲减预收帐款，对预缴增值税3%，当月是直接冲减本月预收房款，这样有风险吗？

答： 您好，没有风险，房地产企业每个月预缴的时候，预收账款取当月的贷方发生额即可。 如果有退房的，做预收账款贷方负数，这样当月的预收账款贷方发生额就是扣除退房款后的收款金额

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产公司取得土地后卖地皮给个人，请问卖地皮的核算是和卖商品房的核算一样的吗？比如收到定金时需要预缴增值税

答： 你好，同学！属于转让无形资产权，核算是一样核算的，需要无聊增值税及附加税的。