1. 会计学堂
  2. 会计问答
  3. 问答详情
送心意

蒋飞老师

职称： 注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师

2020-07-29 05:13

你好！投资性房地产不包括：持有准备增值后转让作为存货核算

蒋飞老师 解答

2020-07-29 05:15

投资性房地产主要包括：
(1)已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。
(2)持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。
(3)已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。
但是要注意以下这两个不属于投资性房地产：
1)自用房地产，是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，如企业的厂房和办公楼，企业生产经营用的土地使用权等。
2)作为存货的房地产，是指房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。这部分房地产属于房地产开发企业的存货。

上传图片  
相关问题讨论
你好，同学。C表述没有问题，无形资产 摊销作为其成本核算。 然后就是增值转让的一样的是存货不是投资性房地产，其他企业才是
2019-11-10 19:17:48
你好！投资性房地产不包括：持有准备增值后转让作为存货核算
2020-07-29 05:13:34
这个的话 是房企持有并准备增值后转让的土地使用权 这个 按存货核算 和一般的企业 按投资性房地产核算 不同的哈
2020-07-27 15:21:07
A和B会计准则上就是这样规定的，没什么解释的。 只是选项C需要说一下，如果是用于建造办公楼的话，就是房子是房子，地是地了，要分别核算的，土地计入无形资产科目核算。
2019-06-05 11:33:16
D不正确 持有并准备增值后转让的土地使用权，属于投资性房地产哦！
2019-09-06 18:15:12
还没有符合您的答案？立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
相似问题
最新问题
您正在与金牌答疑老师聊天
当前服务器繁忙，请稍后重试！
加入我们 联系我们 帮助中心 免责声明
权威认证： 安全联盟认证 行业示范证书 工商网监电子标识 全国公安机关 实名认证 双软认证 国家高新技术 影响力教育品牌 品牌价值机构 影响力教育机构 全国十佳网络教育机构 知识产权认证证书

深圳快学教育发展有限公司 粤ICP备14062987号 粤公网安备 44030502000945号 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料

举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...