老师你好我公司收到一笔履约保证金请问我可以这 问
你好!是其他应付款更好一点 答
汇算清缴后,需要补企业所得税的,我做计提这个分录 问
您好, 把汇算清缴的表拍个图片附后面就可以 答
2024年度收到2023年度的企业发展扶持金6万多,在20 问
你好,同学 直接在一般收入表中 答
外币报表折算,在资产负债表日是所有科目都需要折 问
你好,实操中是一般不折算的 答
请问我2021年亏损,22年亏损,23年不亏损,那么这种算 问
你好,这个属于连续两年亏损。 答
房地产开发企业,适用于简易计税,增值税如何计算
答: 同学,你好 增值税税率5%
老师有有关房地产开发交增值税的习题吗
答: 没有专门这个的题 可以做房地产的实操的题 https://lx.kuaizhang.com/
报考2022年中级会计职称对学历有什么要求?
答: 报名中级资格考试,除具备基本条件外,还必须具备下列条件之一
老师你好,房地产开发企业土地增值税怎么计算
答: 一、把握两个概念 (1)增值额,即转让土地使用权、地上建筑物及附着物取得收入与扣除项目金额之间的差额。(2)扣除项目金额,即税法规定准予纳税人从转让收入额中减除项目的金额,它包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金及其他扣除项目等。 二、掌握税率 土地增值税实行的是四级超率累进税率:(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%,速算扣除数为0;(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%,速算扣除数为5%;(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%,速算扣除数为15%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%,速算扣除数为35%。 三、确定应税收入 包括货币收入、实物收入及其他收入。其中货币收入是转让土地使用权、房屋产权而收取的价款。实物收入是转让房地产取得的各种实物形态的估价收入。其他收入是转让房地产取得的无形资产或非专利技术等的评估收入。 四、确定扣除项目 (1)取得土地使用权所支付的金额,包括支付地价款和有关登记、过户手续费;(2)房地产开发成本,包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费和开发间接费用;(3)房地产开发费用,主要包括利息支出和其他房地产开发费用。其中其他房地产开发费用按《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定:纳税人能铵转移房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构证明的,可按利息加上上述第(1)和(2)项合计的5%以内计算扣除,否则按上述第(1)和(2)项合计的10%以内计算
麻花儿? 追问
2022-03-16 13:19
小菲老师 解答
2022-03-16 13:25