企业自行建造办公楼达到预定可使用状态，准备对外出租 这个为什么不能确认为投资性房地产？房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权 这个为什么能确认为投资性房地产？这两句话很像啊？谢谢

2.对于非房地产开发企业 ，下列项目中 ，不属于投资性房地产的有 ( ) 。A. 已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权B. 出租给本企业职工居住的宿舍C.拟用于出租的在建商场D.企业拥有并自行经营的旅馆饭店

答： 你好，这个是需要选择D的呢

.关于投资性房地产表述正确的有 ( ) 。A. 已出租的建筑物包括企业租入再转租的建筑物B. 已出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得并以经营租赁方式出租的土地使用权C.部分自用、部分用于赚取租金的建筑物，不能够分别单独计量和出售的， 均确认为固定资产D.企业计划出租但尚未出租的土地使用权属于投资性房地产

答： B. 已出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得并以经营租赁方式出租的土地 使用权

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

公司自用房子及土地使用权部分出租了，是不是必须要作投资性房地产账务处理？？

答： 不需要 还是做固定资产的