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朴老师

职称： 会计师

2022-05-19 11:31

同学你好
1.
增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30%;
2.
增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%;
3.
增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% ;
4.
增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数

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老师，房企业在什么时间缴纳这2个税呢
2022-10-19 14:59:48
你说的应该是预计土增是怎么算的吧？ （销售收入-增值税）*土增预征率
2022-05-19 11:41:44
开发成本和开发费用那是按我们帐面上的数据算吗？然后再加上购买土地时的价格？
2023-09-06 20:22:05
同学你好 1. 增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30%; 2. 增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%; 3. 增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% ; 4. 增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数
2022-05-19 11:31:36
你好，主要有 A 、取得土地使用权支付的土地出让金 b 、销售商品房缴纳的教育费附加 c 、按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除的费用 d 、销售商品房缴纳的城建税
2021-10-23 15:46:03
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