甲2021年12月31日，甲公司以银行存款450万元取得一项投资性房地产，该项投资性房地产预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。其公允价值变动情况为：2022年12月31日公允价值为690万元，2023年12月31日公允价值为695万元。该项投资性房地产每月取得租金收入3万元，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素影响，则该项投资性房地产对甲公司2023年利润总额的影响金额为（）万元。

甲公司采用成本模式对投资性房地产进行计量。2019到2022年相关资料如下:(1)2019年12月31日，甲公司用银行存款购买新写宇楼，当日以经营租赁的方式租给乙公司。租期24个月，购买价款2500万元，预计净残值100万元，预计使用寿命40年，采用年限平均法计提折旧。(2) 2020年1月31日，甲公司收到第一个月租金收入10万元，存入银行。(3) 2022年1月1日，租赁期届满，甲公司以2 700万元的价格出售该写字楼。要求:根据上述资料，不考虑相关税费等其他因素，分析回答下列小题。根据资料三，2022年1月1日，甲公司出售投资性房地产引起利润总额增加的金额为多少？

答： 甲公司出售投资性房地产引起利润总额增加的金额为 2700-（2500-60*2）

甲2021年12月31日，甲公司以银行存款450万元取得一项投资性房地产，该项投资性房地产预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。其公允价值变动情况为：2022年12月31日公允价值为690万元，2023年12月31日公允价值为695万元。该项投资性房地产每月取得租金收入3万元，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑其他因素影响，则该项投资性房地产对甲公司2023年利润总额的影响金额为（）万元。

答： 您好，同学，是选择题吗？

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2021 年 1 月 10 日甲公司以银行存款 9 600 万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出，甲公司预计该写字楼的使用寿命为 40 年， 预计净残值为 120 万元。采用年限平均法计提折旧，不考虑相关税费及其他因素，2021 年甲公司应对该写字楼计提的折旧金额为（ ）万元。

答： 公司应对该写字楼计提的折旧金额为（ ）万元=(9600-120)/40*11/12=217.25