老师我想咨询：物业公司给业主免了一年的物业费，物业公司是否视同销售，增值税和企业所得税是否都需要确认，进行纳税申报？还要收了一年的物业费，物业服务发票是在收到款项时就开具，还是按照权责发生制，分阶段性开具，对增值税和所得税有什么影响？

有物业公司的会计老师吗？收到2户的物业费是预收的2018年一个季度的，开具了收据，才接盘的物业公司 那么这两笔收入 应该报增值税吗？1月的企业所得税预缴怎么报？

答： 你好，需要在2月份申报1月份确认收入所对应的增值税的 所得税需要在4月份申报1季度的时候根据利润表的收入，成本，利润总额填写申报的

物业公司一次性预收了一年的物业费，分12月做收入，增值税和企业所得税如何交纳，分录是什么？

答： 预收一年的物业费,先开具发票的,开具发票的当天为增值税纳税义务时间;未开具发票的,在未提供物业服务应税行为之前收到的款项不属于收讫销售款项,不能按照该时间确认纳税义务发生,应在每月提供物业服务后确认增值税收入。企业所得税与会计上按月确认收入结转成本,没有差异。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

物业公司，关于预收物管费，增值税与企业所得税确认时间及金额的疑惑。如图，是否正确？

答： 应税服务增值税纳税义务发生时间为：提供应税服务并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的，为开具发票的当天。物业管理费收到预收款应当按全额确认增值税。 所得税确认应当按照合同规定服务期按期确认收入。 两者确认金额会出现差额