投资性房地产处置时需将相应的公允价值变动冲减其他业务成本，如果跨年的话，公允价值变动不是需要结转至本年利润，该科目不是无余额么，怎么接转？

方老师

职称：中级会计师、注册税务师

2018-03-18 11:25

公允价值变动变动损益是结转至本年利润。
待出售时公允价值变动与其他业务成本对应冲减，属于利润内部损益科目一增一减并不影响利润额。

黑色黄昏追问

2018-03-20 16:29

跨年之后，公允价值变动损益已经结转至本年利润，该科目无余额。这时出售投资性房地产，怎么用公允价值变动损益冲减其他业务成本？

方老师解答

2018-03-20 20:23

借公允价值变动变动损益贷其他业务成本。
成本减少，收益也减少，所以最后不影响利润。
公允价值变动损益是结转了当期损益，但这个结转时该部分的利润并没有真正实现，所以最后出售时要考虑这部分对冲成本。

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