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大熊
于2019-09-22 17:47 发布 1753次浏览
陈诗晗老师
职称: 注册会计师,高级会计师
2019-09-22 18:13
不是的,只计算一次
大熊 追问
2019-09-22 18:15
就是说利息费用在房地产开发成本里面的间接开发费用拿出来,放到房地产开发费用计算?
陈诗晗老师 解答
2019-09-22 18:16
是的。同学。利息 只能扣除一次,不能重复
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土地增值税中,利息费用在房地产开发成本的间接开发费用里面,在计算房地产开发费用也要计算利息,两者有矛盾吗?利息在房地产开发成本和开发费用里面都要计算吗?
答: 不是的,只计算一次
答: 你好,同学。不是的,只计算一次。
一名会计如何让领导给你主动加薪?
答: 都说财务会计越老越吃香,实际上是这样吗?其实不管年龄工龄如何
房地产企业,用自有资金开发,没有利息支出,在土增税清算时,房地产开发费用按10%扣除吗
答: 你好, 是的,你的理解很对
甲公司开发一项房地产项目,取得土地使用权支付的金额为 1000 万元,发生开发成本6000 万元,发生开发费用 2000 万元,其中利息支出 900 万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知,当地房地产开发费用的计算扣除比例为 10%。甲公司计算缴纳土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为( )万元。(2013 年)2000-900=1100 A.6000×10%=600 B.2000×10%=200 C.(1000+6000)×10%=700 D.正确答案:D 为什么开发费用不算进去
讨论
土地增值税的应用A善地产有限公司于2023年5月将一栋新建的办公楼转让给B企业,B企业以1500万元和一批骨值500万元的货物支付:A公司取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的费合开300万元:授入房地产开发的成本为400万元;房地产开发费用中的利息支出为120万己如公司发生的利息支出不高于同期银行货款利率且能够合理分摊并能提供金融机构的证:按规定纳与转让房地产有关的税金10万元。A公司所在地适用的房地产开发费用计算扣除
计算题]某房地产开发公司为增值税一般纳税-|||-人,于2019年5月将一新建的办公楼转让给某单-|||-位,取得含税转让收入15750万元,由于该办公-|||-楼为"营改增"之前建造,因此公司选择了简易征-|||-收办法缴纳了增值税。已知该公司为取得土地使-|||-用权而支付的地价款为3000万元;房地产的开发-|||-成本为4000万元;房地产开发费用中的利息支出-|||-为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊,-|||-也不能提供金融机构贷款证明)。另该房产公司-|||-所在地省人民政府规定的房地产开发费用的计算-|||-扣除比例为10%,不考虑印花税的扣除因素。请-|||-计算该房产公司转让办公楼应缴纳的土地增值税-|||-秒
甲公司开发一项房地产项目,取得土地使用权支付1000万元,发生开发成本6000万元,发生开发费用2000万元,其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知,当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。根据土地增值税法律制度的规定,甲公司计算缴纳土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为( )为什么开发费用2000万元不能抵扣
A房地产有限公司于2019年5月份将一栋新建办公楼转让给B企业,B企业支付2000万元(不含增道税):A公司取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定微纳的税费合计为300万元;投入房地产开发成本为400万元;房地产开发费用中的利息支出为120万,已知该公司发生的利息支出不高于同期银行贷款利率且能够合理分摊并能提供金融机构的证明;按规定缴纳与转让房地产有关税金10万元,该公司所在地适用的房地产开开发员问2.59 发费用计算扣除比例为5%,城建税造用的税率为7%,教育费时加征收率为3%,请问A公司应缴纳的土地增值税为多少万元?
陈诗晗老师 | 官方答疑老师
职称:注册会计师,高级会计师
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大熊 追问
2019-09-22 18:15
陈诗晗老师 解答
2019-09-22 18:16