注册会计师CPA备考经验

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2020年1月1日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司，租赁期为2020年1月1日至2022年12月31日。该写字楼价格为1500万元，外购时发生直接费用5万元，为取得该写字楼所有权另支付了契税等相关税费60万元，以上款项均以银行存款支付完毕。另购入该写字楼时发生的谈判费用为2万元，差旅费为3万元。不考虑其他条件，则该项投资性房地产的入账价值为（　　）万元。

2023-02-10 19:51 536
投资性房地产进入改扩建或装修阶段后，应将其账面价值转入（　　）科目进行核算。

2023-02-10 19:47 545
注册会计师综合阶段

2023-02-10 19:46 543
2020年2月1日，甲公司以出让方式购入—块土地使用权，并于同日开始在这块土地上建造两栋设计和面积均相同厂房。2020年9月1日，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了租赁合同，将其中的—栋厂房租赁给乙公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2020年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的成本为900万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为120万元，能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则2020年9月15日甲公司投资性房地产的入账价值为（）万元。

2023-02-10 19:44 510
2×20年1月1日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司，租赁期为2×20年1月1日至2×22年12月31日。该写字楼购买价格为3000万元，外购时发生直接费用10万元，为取得该写字楼所有权另支付相关费用120万元，以上款项均以银行存款支付完毕。不考虑其他条件，则该项投资性房地产的入账价值为（）。

2023-02-10 19:41 567
关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产核算的下列说法中正确的是（）。

2023-02-10 19:37 363
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关资料如下：2×15年12月1日甲公司与乙公司签订协议，将自用的办公楼出租给乙公司，租期为3年，每年租金为8 000万元，每年6月30日收取租金，2×16年7月1日为租赁期开始日，2×19年6月30日到期。2×16年6月30日该房地产的公允价值为60 000万元，该资产账面原值为70 000万元，已计提的累计折旧为8 000万元(其中2×16年1月至6月累计计提折旧为100万元)，未计提减值准备。各年6月30日均收到租金。2×16年12月发生办公楼的修理费用2万

2023-02-10 19:34 535
大一的学生可以考注册会计师吗

2023-02-10 19:30 393
2019年6月3日，华东公司与华北公司签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为6000万元，至2019年6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，华东公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与华南公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给华南公司。6月30日，与华北公司的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于2019年12月

2023-02-10 19:30 520
某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×15年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期为5年，每年租金收入180万元。该建筑物的购买价格800万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2×15年12月31日，该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有（　　）。

2023-02-10 19:26 693
下列有关投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有（　　）。

2023-02-10 19:22 562
下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（）。

2023-02-10 19:19 568
甲公司为房地产开发企业，2×19年6月30日决定将原本用于出租的房地产重新开发用于对外销售，2×19年7月1日董事会作出书面决议表明将其重新开发。转换日，投资性房地产账面价值为2000万元（其中成本2500万元，公允价值变动贷方金额为500万元），公允价值为2200万元。假设甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素的影响，则下列说法中不正确的有（）。

2023-02-10 19:15 503
2×15年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款为5 400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为6 800万元，已计提累计折旧1 300万元，已计提减值准备200万元。假定不考虑增值税及相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为（　　）万元。

2023-02-10 19:12 552
甲公司于2×12年6月12日外购一项投资性房地产，购买价款为500万元，预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用成本模式进行后续计量，并采用年限平均法计提折旧。2×16年发生的与该投资性房地产有关的后续支出如下：2×16年6月30日开始对该投资性房地产进行改扩建（已收取当年上半年租金60万元），改扩建后将继续用于出租。改扩建期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2×16年9月30日改扩建完成并对外出租，租期为2×16年10月1日至2×18年9月30日，月租金20万元，改扩建后预计剩余使用寿命为

2023-02-10 19:08 419

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